Maison à vendre - Roeselare RBU91196 Option

Kachtemsestraat 50 8800 Roeselare

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RBU91196

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette remarquable opportunité d'acquérir une résidence entièrement rénovée en 2025, idéalement située à Roeselare, qui conjugue modernité, confort et efficacité énergétique. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette maison représente un investissement judicieux pour toute famille à la recherche d’un bien immobilier alliant qualité, durabilité et praticité. La propriété, bénéficiant d'une surface habitable de 165 m², se distingue par une rénovation soignée conçue pour répondre aux normes contemporaines tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée de appareils SMEG, avec un îlot central qui invite à la convivialité. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente dans une jardin entièrement clôturé et privé. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale située à l’arrière pour plus d’intimité, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un baignoire et d’un double lavabo. Un espace buanderie pratique complète cet ensemble, ainsi qu’un deuxième WC pour plus de confort. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser l’espace et offrir un flux fluide entre les différentes pièces. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un accès facile au centre-ville de Roeselare ainsi qu’aux principales voies d’accès, notamment l’E403. La maison est également dotée d’équipements innovants tels que huit panneaux solaires de 3 560 Wp, une chaudière électrique avec raccordements pour une pompe à chaleur future, un système de chauffage par le sol et une grande citerne de récupération d’eau de 5 000 litres, garantissant une faible consommation énergétique et des charges maîtrisées. La certification EPC de 74 kWh/m² par an atteste de ses performances énergétiques exceptionnelles, complétant ainsi son profil écologique et économique. Pour tout achat ou visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence pour découvrir cette offre rare qui allie parfaitement valeur, modernité et qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20251219-0003760650-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU91196 Réf. vendeur: 4257832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocus-Pocus

694 m 2' 18'' 1,1 km 1' 39'' 694 m 8' 694 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

744 m 2' 28'' 983 m 1' 26'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

744 m 2' 28'' 983 m 1' 26'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

1,3 km 5' 1,5 km 2' 28'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,7 km 1' 42''

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

371 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

404 m 5'

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

1 km 12'

Gares

Roeselare / Roulers

1,5 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,3 km 1º 1' 18,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

1,4 km 6' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Roeselare

976 m 3' 1 km 1' 2'' 729 m 12' 976 m 12'

Carrefour Market Roeselare

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Rumbeke

2,3 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,6 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

38,4 km 24'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Hocus-Pocus" à 8 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 19 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roulers Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 24 minutes de route.

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