Maison à vendre - Roeselare RBV26068

Motestraat 28 8800 Roeselare

159 000 €

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RBV26068

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Charmante en instapklare stadswoning te koop in het hart van Roeselare, gelegen aan de Motestraat 28. Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, mede dankzij de ligging op amper twee minuten wandelen van de iconische Grote Markt. Met een prijs van €159.000 biedt dit vastgoed een perfecte balans tussen betaalbaarheid en potentieel rendement, vooral gezien het feit dat het momenteel verhuurd is via een lopend huurcontract dat stabiliteit en vaste inkomsten garandeert. Dit maakt het niet alleen een ideaal woonhuis, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar een betrouwbare bron van huurinkomsten in een bruisend stadscentrum. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of het creëren van extra kamers of hobbyruimtes. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 95 m², wat voldoende leefruimte biedt voor gezinnen of investeerders die willen verhuren. De gezellige stadstuin en het terras geven een aangename buitenruimte in het midden van het stadscentrum, perfect voor ontspanning of ontvangen van gasten. De woning is voorzien van een moderne centrale verwarming op gas en dubbel glas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Het EPC-score van D (313 kWh/m²/jr) onderstreept dat de woning conform is met de energieprestatieregelgeving, terwijl het elektrische certificaat eveneens aanwezig is, wat de aankoop extra geruststellend maakt. De ligging aan de Motestraat biedt talrijke voordelen: nabij winkels, horecazaken en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het vastgoed bevindt zich in een residentieel woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat bijkomende geruststelling biedt voor beleggers en bewoners. Het huurcontract is opzegbaar vanaf november 2028 of na elke periode van drie jaar, met een maandelijkse huur van €600, wat een aantrekkelijk rendement mogelijk maakt. Dit is dus een buitenkans om te investeren in een toplocatie met gegarandeerde inkomsten en toekomstperspectieven. Neem contact op via het nummer Tel 051/50 11 51 of stuur een mail naar Contact om uw afspraak te plannen en deze unieke investering te ontdekken in het bruisende centrum van Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 361 €
  • Revenu locatif mensuel: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20240914-0000896044-RES-8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV26068 Réf. vendeur: 4294330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

236 m 47'' 347 m 27'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

516 m 1' 48'' 665 m 1' 4'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

369 m 1' 24'' 467 m 53'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Middelbare School Eerstegraad

291 m 58'' 320 m 34'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

199 m 2' 23''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

199 m 2' 23''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

140 m 1' 41''

Gares

Roulers / Roeselare

1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 873 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 4' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

490 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

379 m 1' 27'' 379 m 5' 379 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

291 m 58'' 429 m 38'' 291 m 3' 291 m 3'

Proxy De Munt

546 m 2' 21'' 1,1 km 1' 45'' 535 m 6' 535 m 6'

Colruyt Roeselare

703 m 2' 26'' 1,2 km 1' 38'' 543 m 8' 690 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,3 km 21'

Éducation

Vivre près de Motestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fonkelbrug", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Middelbare School Eerstegraad" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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