Maison à vendre - Roeselare RBV67657

Désiré Mergaertstraat 36 8800 Roeselare

318 000 €

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RBV67657

  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze eigendom is gelegen in hartje Roeselare met name in de Désiré Mergaertstraat 36 en dit op een perceel grond van 233 m². U beschikt over een ZEER RUIME EN PERFECT ONDERHOUDEN WONING (totaalrenovatie 1993) alsook een RUIME LOODS 100 m² met mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage (toegang achterom). Dit alles geniet een CENTRALE LIGGING op wandelafstand van het stadscentrum, bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer enz... PLUSPUNTEN: * CENTRALE LIGGING * GEEN RENOVATIEPLICHT C-LABEL * CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2048 * RUIME EN HOOGWAARDIGE AFGEWERKTE WOONST | 100 m² LOODS * CENTRALE VERWARMING GAS 2021 | DUBBELE BEGLAZING PVC + ROLLUIKEN * MOGELIJKHEID TOT AANKOOP EEN 2DE GARAGE + RECHT VAN DOORGANG € 25.000,00 INTERIEUR: U komt binnen via de inkomhall met directe trap naar de leefruimte op het eerste verdiep. Rechts van de inkom is er toegang tot de garage van maar liefst 76 m²! Door de dubbele garagepoorten is er tevens directe toegang tot het terras en aansluitend de LOODS/STAPELPLAATS van 100 m²! Als laatste op het gelijkvloers is er een koele berging en ruime wasplaats. Het verdiep omvat een lichtrijke leefruimte van maar liefst 86 m² met aansluitend de ingerichte open keuken (12 m² | kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | microgolf | frigo) en apart gastentoilet. Via de keuken/leefruimte is er een buitentrap naar de binnentuin van 55 m². Het tweede verdiep omvat 2 ruime slaapkamers (26,50 m² 15,50 m²) de ene kamer voorzien van douche en lavabo en ingemaakte kastenwand, en de andere kamer van een ingebouwde dressingruimte met lavabo (deze dressingruimte kan als 3de slaapkamer in gebruik genomen worden. Ook is er op dit verdiep nog de badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel | toilet). Tot slot is er de volledig geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap. EXTERIEUR: De woning is voorzien van een zonnige ruime binnentuin (55 m²) met toegang tot de garage en werkplaats. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 318 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

233 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20240904-0002640865-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV67657 Réf. vendeur: 2026/007/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

220 m 46'' 220 m 21'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

524 m 1' 44'' 625 m 56'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

524 m 1' 44'' 625 m 56'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

413 m 1' 22'' 413 m 39'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

249 m 2' 59''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

249 m 2' 59''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

359 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 831 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 6' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

750 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

447 m 1' 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Roeselare

617 m 5' 1,1 km 1' 41'' 617 m 7' 617 m 7'

Aldi Roeselare

600 m 2' 25'' 600 m 54'' 600 m 7' 600 m 7'

Proxy De Munt

620 m 2' 19'' 712 m 1' 620 m 7' 620 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,7 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 18 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

"De Living" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.

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