Maison à vendre - Roeselare RBW30776

Oostnieuwkerksesteenweg 141 8800 Roeselare

àpd 425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Oostnieuwkerksesteenweg 141 8800 Roeselare

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Description

- BEZOEKMOMENT 11/07/2026! -Droom je van een stijlvolle, instapklare woning waar comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen? Dan is deze verzorgde gezinswoning in de Oostnieuwkerksesteenweg absoluut een bezoek waard. Gelegen op een bijzonder gunstige locatie geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een aangename woonomgeving én de nabijheid van het bruisende centrum van Roeselare. Dankzij de vlotte verbindingen en belangrijke invalswegen bereik je scholen, winkels, horeca en je werk in een handomdraai.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en praktische berging. Van daaruit kom je in de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen en de gunstige oriëntatie zorgen voor een aangename, warme sfeer. De ruime leefruimte biedt alle comfort voor gezellige familiemomenten en ontspannen avonden. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, afgewerkt met kwalitatieve SMEG-toestellen. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte geniet je van een prachtig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.Op de eerste verdieping vind je een ruime nachthal, een afzonderlijk toilet en een comfortabele badkamer uitgerust met een douche, ligbad en stijlvol lavabomeubel. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De ruime zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt bovendien heel wat extra opbergmogelijkheden.Ook buiten weet deze woning te overtuigen. De volledig omheinde tuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de zon. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier de hele dag van een aangenaam buitengevoel. Via de praktische zij-ingang bereik je de ruime oprit, waar moeiteloos plaats is voor maar liefst vijf wagens. De afgesloten buitenberging biedt bovendien een ideale oplossing voor fietsen, tuinmateriaal en extra stockage.Deze woning blinkt niet alleen uit in ruimte en comfort, maar scoort ook uitstekend op vlak van energiezuinigheid en technische voorzieningen. Zo beschikt de woning over een conform gekeurde elektrische installatie, een gunstig EPC-label B, een regenwaterput van 5.000 liter en duurzame PVC-ramen en deuren met hoogrendementsbeglazing. Kortom, een perfect onderhouden woning waar je zonder zorgen je intrek kunt nemen en jarenlang kunt genieten van comfortabel wonen op een uitstekende locatie.Ontdek zelf de charme, ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning tijdens het bezoekmoment op zaterdag 11/07/2026. Contacteer ons vandaag nog en reserveer jouw bezoek!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

481 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20211116-0002492178-RES-1

Date de validité PEB

16/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesland

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 868 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 962 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 962 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

60 m 43''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

84 m 1'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

1,4 km 16'

Gares

Roeselare / Roulers

3 km 12' 3,3 km 5' 2,7 km 25' 3 km 36'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,8 km 1º 11' 22 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

2,2 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

1,5 km 5' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Roeselare

1,6 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Roeselare

1,8 km 6' 2 km 2' 42'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,3 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,9 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

18,2 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près d'Oostnieuwkerksesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Roeselare" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sprookjesland" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weststraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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