Maison à vendre - Roeselare RBW30776

Oostnieuwkerksesteenweg 141 8800 Roeselare

àpd 425 000 €

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RBW30776

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence d’exception située à Roeselare, sur la Oostnieuwkerksesteenweg 141, est proposée à la vente au prix de 425 000 €. Construite en 2009, elle offre une surface habitable généreuse de 173 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant trois chambres confortables, un espace de vie lumineux et une cuisine équipée de haute qualité avec des appareils SMEG. La maison se distingue par son excellent état général, bénéficiant d’une installation électrique certifiée conforme, d’un système de chauffage au gaz, d’une isolation performante grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, et d’un label énergétique EPC B attestant de sa faible consommation énergétique. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée spacieux avec un toilette d’accueil et un espace de rangement pratique. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud, crée une ambiance chaleureuse et conviviale idéale pour les moments en famille. La cuisine attenante jouit également d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi que trois chambres fonctionnelles dont une équipée d’une climatisation pour un confort optimal durant les saisons chaudes. Un grenier accessible complète ce bien en offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement futur. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé oriente ses espaces verts vers le sud pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La propriété comprend aussi un large emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules ainsi qu’un local fermé pour ranger vélos et outils de jardinage. Située dans une zone résidentielle calme tout en étant proche du centre dynamique de Roeselare, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès facile aux principales infrastructures telles que écoles, commerces et services. La parcelle de 481 m² garantit un cadre de vie paisible avec une intimité préservée. Ce bien idéal pour une famille est disponible immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Pour découvrir toutes ses qualités et planifier une visite lors du rendez-vous fixé au 11 juillet 2026, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir une habitation conjuguant confort, espace et performance énergétique à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

481 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20211116-0002492178-RES-1

Date de validité PEB

16/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30776 Réf. vendeur: 4400511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesland

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 868 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 962 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 962 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

60 m 43''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

84 m 1'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

1,4 km 16'

Gares

Roeselare / Roulers

3 km 12' 3,3 km 5' 2,7 km 25' 3 km 36'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,8 km 1º 11' 22 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

2,2 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

1,5 km 5' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Roeselare

1,6 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Roeselare

1,8 km 6' 2 km 2' 42'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,3 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,9 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

18,2 km 18'

Villes proches

Vivre près d'Oostnieuwkerksesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Roeselare" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Sprookjesland" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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