Maison à vendre - Roeselare RBW40727

Arme-Klarenstraat 11 8800 Roeselare

249 000 €

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RBW40727

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Arme-Klarenstraat 11 8800 Roeselare
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Description

Cette résidence à vendre à Roeselare, située au numéro 11 de la rue Arme-Klarenstraat, représente un bien immobilier d’exception alliant charme, confort et praticité. Affichée au prix de 249 000 €, cette maison rénovée offre une surface habitable remarquable dans un cadre urbain serein. Construite en 1899 et entièrement remise à neuf en 2012, elle bénéficie d’une rénovation complète incluant la cuisine, la salle de bains, les fenêtres, l’électricité ainsi que l’isolation du toit. Grâce à ces améliorations, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. Sa façade de 5 mètres et son terrain de 64 m² offrent une belle présence en ville, avec une profondeur de 17 mètres qui inclut un agréable terrasse de 12 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur intime. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable. Une salle de bains fonctionnelle et deux toilettes viennent compléter la distribution des pièces. Le chauffage central fonctionnant au gaz, conjugué aux fenêtres en double vitrage, assure un bon niveau de confort thermique tout au long de l’année. La présence d’un garage constitue un atout rare pour ce type d’habitation en plein centre-ville, offrant un espace sécurisé pour stationner ou entreposer. L’ensemble est aujourd’hui disponible immédiatement après la signature de l’acte, sans droits d’enregistrement supplémentaires puisque la TVA n’est pas applicable. Ce bien non soumis à un droit de préemption et situé hors zone inondable est classé dans une zone résidentielle urbaine, garantissant un environnement calme et sécurisé. Située à Roeselare, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal où proximité et qualité de vie cohabitent harmonieusement. Les commerces, écoles, établissements horeca ainsi que les transports en commun se trouvent tous à distance de marche, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Le cadre environnant se distingue par sa dimension historique : la rue Arme-Klarenstraat tire son nom d’un ancien couvent local, conférant à cette adresse un cachet particulier et authentique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local : un équilibre parfait entre vie citadine dynamique et havre de paix familial. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, il est conseillé de contacter Home Hunters par mail à Contact ou par téléphone au Tel 057/377.477 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

64 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20260406-0003841793-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40727 Réf. vendeur: VK461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

335 m 1' 18'' 414 m 37'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

449 m 1' 46'' 591 m 58'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

359 m 1' 47'' 393 m 47'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

342 m 1' 45'' 372 m 45'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

41 m 29''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

41 m 29''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

41 m 29''

Gares

Roulers / Roeselare

977 m 6' 1,4 km 2' 16'' 811 m 11' 943 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 5' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

416 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

369 m 1' 50'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

324 m 1' 40'' 355 m 32'' 324 m 4' 324 m 4'

Proxy De Munt

501 m 4' 1 km 1' 39'' 460 m 6' 460 m 6'

Colruyt Roeselare

636 m 2' 24'' 820 m 1' 34'' 532 m 7' 623 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 22'

Villes proches

Vivre près d'Arme-Klarenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", une école maternelle joignable en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Fonkelbrug" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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