Maison à vendre - Roeselare RBW44728

Iepersestraat 26 8800 Roeselare

198 000 €

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RBW44728

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Roeselare, cette spacieuse résidence à vendre offre une superficie habitable généreuse de 190 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent en centre-ville. Édifiée en 1915, cette maison de caractère présente cinq chambres confortables dont les surfaces varient de 10 à 21 m², un salon lumineux de 28 m² ainsi qu’une salle à manger attenante de 11 m². La cuisine, d’une superficie de 14 m², s’accompagne d’une salle de bain fonctionnelle de 7 m² avec douche et lavabo, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Des espaces pratiques tels que deux caves, une buanderie et un atelier complètent cet ensemble, offrant des possibilités d’aménagement variées selon vos besoins. L’extérieur ne laisse pas moins à désirer avec une parcelle totale de 94 m² comprenant un jardin orienté nord-est ainsi qu’une terrasse agréable, assurant un espace convivial en plein air. La façade de 7 mètres donne accès à cette demeure à deux façades dont la profondeur du terrain s’étend sur 20 mètres. Les installations techniques comprennent un chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La maison bénéficie d’un excellent état général et d’un certificat PEB attribuant une consommation énergétique raisonnable de 238 kWh/m² par an, valable jusqu’en juillet 2036. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable, ce qui ajoute à sa sécurité. Cette propriété est idéalement placée dans une zone résidentielle urbaine, à proximité immédiate du centre-ville de Roeselare, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite le quotidien de ses occupants. Proposée à la vente au prix attractif de 198 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agent dédié. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier offrant espace, confort et localisation centrale dans la ville dynamique de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

94 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708-0003912600-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44728 Réf. vendeur: 4410583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

473 m 2' 4'' 595 m 1' 7'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

97 m 19'' 473 m 49'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

172 m 36'' 453 m 47'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

252 m 3'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

252 m 3'

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

252 m 3'

Gares

Roulers / Roeselare

1,1 km 5' 1,5 km 2' 18'' 890 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,6 km 1º 3' 20,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

497 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

363 m 1' 13'' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Proxy De Munt

582 m 2' 18'' 1,1 km 1' 41'' 582 m 7' 582 m 7'

Colruyt Rumbeke

766 m 2' 33'' 836 m 1' 6'' 661 m 9' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,2 km 21'

Transports

Habiter à proximité d'Iepersestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Meensesteenweg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters", une école primaire à seulement 1 minute à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Fonkelbrug", une crèche joignable en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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