Maison à vendre - Roeselare RBW67131

Molenstraat 133 8800 Roeselare

àpd 198 000 €

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RBW67131

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située au 133 Molenstraat à Roeselare représente un bien immobilier d’une surface habitable de 160 m², érigé sur un terrain de 347 m². Construite en 1971, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Elle comprend notamment une entrée avec hall, un vaste garage d’environ 30 m² doté d’une porte automatique, une buanderie pratique ainsi qu’un espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin orienté plein sud agrémenté d’un abri de jardin. À l’étage principal, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une cabine de douche composent l’espace de vie. La présence d’un deuxième terrasse accessible par un escalier vers le jardin ajoute à la convivialité des lieux. Le dernier niveau abrite une trappe desservant deux chambres ainsi qu’une pièce polyvalente destinée à un usage de hobby ou bureau. Parmi les caractéristiques techniques et confort, cette maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’une répartition en béton armé pour la structure, d’une récente chaudière à eau chaude ainsi que d’une pompe pour eau de pluie. Le bien ne présente aucune obligation de rénovation, aucune présence de matériaux amiantés à retirer et offre un bon rendement énergétique avec un certificat PEB classé C (221 kWh/m²/an). Un parking extérieur complète le stationnement, tandis que le revenu cadastral s’élève à 612 €. Le cadre résidentiel est calme, avec deux façades, garantissant luminosité et intimité. Ce bien est proposé au prix attractif de 198 000 €. Idéalement situé au cœur de Roeselare, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités : écoles, commerces de grande distribution, boutiques, horeca, transports publics et installations sportives sont accessibles à pied. La localisation facilite également les déplacements grâce aux axes routiers majeurs à proximité, rendant ce bien adapté aussi bien aux familles qu’aux navetteurs. Avec une excellente note de mobilité de 9,1 sur 10, cette adresse conjugue qualité de vie urbaine et calme résidentiel. N’hésitez pas à nous contacter rapidement au Tel 0490/11 91 11 ou par courriel à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 612 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

347 m²

Surface constructible

178 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20260803-0003924395-RES-1

Date de validité PEB

03/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67131 Réf. vendeur: 4412636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

642 m 2' 8'' 829 m 1' 6'' 615 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Smak

378 m 1' 16'' 378 m 48'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Smak

378 m 1' 16'' 378 m 48'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

280 m 56'' 280 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

376 m 5'

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

363 m 4'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

441 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,2 km 1º 5' 20,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

239 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

846 m 2' 49'' 731 m 10' 836 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

197 m 1' 25'' 210 m 18'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Lidl Roeselare

679 m 2' 18'' 1,2 km 1' 38'' 641 m 8' 641 m 8'

Colruyt Roeselare

752 m 2' 30'' 1,1 km 1' 29'' 544 m 9' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,9 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,6 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

18,8 km 20'

Transports

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weststraat".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Fonkelbrug", une crèche joignable en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 20 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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