Maison à vendre - Roeselare RBW73182

Staakmolenstraat 26 8800 Roeselare

335 000 €

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RBW73182

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Cette superbe résidence située au 26 Staakmolenstraat à Roeselare vous est proposée à la vente pour un prix de 335 000 €. Entièrement rénovée en 2026, cette maison allie confort moderne et efficacité énergétique, offrant une surface habitable de 156 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC, ainsi que deux toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils SMEG et un îlot central, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 34 m², idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un espace buanderie fonctionnel complète les lieux pour plus de praticité. Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses caractéristiques durables. Elle bénéficie d’un système de chauffage au sol au gaz, de double vitrage et de six panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 2 730 Wc, garantissant une faible consommation énergétique avec un excellent label EPC B (153 kWh/m²/an). L’installation électrique est certifiée conforme et la maison est asbest-sécurisée. Par ailleurs, le bien est équipé d’un vidéophone et prévoit déjà des conduits pour l’installation future d’une pompe à chaleur. La parcelle totale de 370 m² comprend un jardin orienté nord-ouest, entièrement clôturé pour préserver votre intimité, ainsi qu’une terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Idéalement localisée à Roeselare, cette maison vous place à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un accès facile aux axes routiers N36 et E403. Cette situation offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce bien immobilier est vendu directement par le propriétaire, sans intermédiaire immobilier, ce qui représente une occasion unique à saisir pour acquérir une habitation clé en main, moderne, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le propriétaire au Tel 0495/56.37.99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Surface du séjour

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

370 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

75 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625-0003903908-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73182 Réf. vendeur: 4431310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Olifant

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 844 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 844 m 13' 1,1 km 13'

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Viso Eerste Graad

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A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat

310 m 4'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

310 m 4'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

337 m 4'

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2,5 km 8' 2,5 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,1 km 58' 18,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

1,3 km 6' 952 m 16' 1,3 km 16'

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Lidl Roeselare

638 m 2' 11'' 638 m 51'' 638 m 8' 638 m 8'

Colruyt Rumbeke

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1,2 km 4' 1,7 km 2' 28'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

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Golfs

Ieper Open Golf

21,8 km 22'

Éducation

Habiter à proximité de Staakmolenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Viso Eerste Graad", à seulement 18 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Olifant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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