Maison à vendre, Roeselare RBX03605

Magermerriestraat 12 , 8800 Roeselare

395 000 €

5 Chambre(s) 200 m² 2 Garage 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison individuelle de 5 chambres sur un terrain de 2 360 m² à RoulersCette spacieuse maison individuelle est idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'intimité. Grâce à son emplacement à la campagne, à Roulers, vous profiterez ici d'un cadre de vie particulièrement paisible avec une magnifique vue panoramique.Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée qui donne accès au spacieux salon-salle à manger. Vous trouverez également la cuisine spacieuse avec un coin petit-déjeuner convivial, suivie d’un cellier pratique et frais. La maison dispose en outre de toilettes séparées pour les invités, de pas moins de 5 chambres et d’une salle de bains. Toutes les pièces à vivre se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui offre un confort supplémentaire et une grande praticité.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin très spacieux situé dans un endroit extrêmement calme et offrant une magnifique vue dégagée. La grande allée peut accueillir plusieurs voitures et plusieurs remises sont également disponibles. Le double garage avec remise d’environ 60 m² constitue un atout indéniable, idéal pour ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire de rangement, de loisirs ou de travail.La maison dispose d’une surface habitable d’environ 200 m² et est située sur un vaste terrain de pas moins de 2 360 m².En résumé, une spacieuse maison individuelle avec 5 chambres, un grand débarras et un emplacement exceptionnellement calme offrant une vue imprenable.Atouts :+ Emplacement très calme ;+ Terrain de 2 360 m² ;+ Surface habitable de 200 m² ;+ 5 chambres ;+ Double garage avec débarras attenant d'environ 60 m² ;+ Grande allée avec de nombreuses places de stationnement ;+ Citerne d'eau de pluie et puits foré disponibles ;+ Chauffe-eau solaire disponible ;+ Toit-plate de la maison rénové et isolé ;+ Toit-plate du garage rénové.PEB 373 kWh/m² UC3773508Vg – Ag – Gmo – Gvkr – GvvVous recherchez une maison individuelle spacieuse où le calme, l'espace et un cadre champêtre occupent une place centrale ? Prenez vite rendez-vous pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété !Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur une autre propriété ? www.coventa.be – Tel 051 222 051

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 736 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 200 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2360 m²

Profondeur du terrain 48 m

Largeur du terrain à rue 97 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an

Référence PEB 20260112-0003773508-RES-1

Date de validité PEB 12/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03605 Réf. vendeur: 4280942 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Regenboogje Crèches

2 km · 7' 2 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles maternelles

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles primaires

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien Écoles secondaires

4,5 km · 16' 4,5 km · 6' 4 km · 44' 4,4 km · 53'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

12,1 km · 11'

908 - Roeselare - Beselare Bus

2,1 km · 25'

902 - Roeselare - Dadizele

2,1 km · 25'

90 - Roeselare - Ieper

2,1 km · 25'

Roeselare / Roulers Gares

5,8 km · 21' 6,2 km · 9' 5,5 km · 48' 5,8 km · 1º 10'

Wevelgem Airport Aéroports

20,5 km · 1º 12' 23,1 km · 18' 15,6 km · 1º 57'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,4 km · 43' 4,8 km · 58'

Magasins

Spar Express Oostnieuwkerke Supermarchés

3 km · 10' 2,9 km · 4' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Carrefour Market Moorslede

4,4 km · 16' 4,6 km · 7' 3,3 km · 34' 4,4 km · 52'

Aldi Moorslede

4,6 km · 25' 5,1 km · 8' 3,5 km · 38' 4,6 km · 55'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

33,4 km · 24'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

32 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

15,7 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

41,1 km · 29' 30,4 km · 1º 46'

Mouscron

31,5 km · 24' 26 km · 1º 36'

Courtrai

26,1 km · 23' 21,7 km · 1º 25'

Tourcoing

36,3 km · 28' 26,3 km · 1º 34'

Roubaix

45,2 km · 33' 30 km · 1º 45'

Lille

48,2 km · 35' 36,6 km · 2º 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Magermerriestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 24 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 17 minutes de route.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (7 minutes en voiture), "Aldi Moorslede" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 908 - Roeselare - Beselare, 902 - Roeselare - Dadizele, 90 - Roeselare - Ieper avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Regenboogje", une crèche à seulement 24 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 9 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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