Huis te koop, Roeselare RBX03605

Magermerriestraat 12, 8800 Roeselare

395 000 €

5 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Garage 8 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Alleenstaande woning met 5slpk op 2.360m² in RoeselareDeze ruime alleenstaande woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Dankzij de landelijke ligging in Roeselare geniet je hier van een bijzonder rustige woonomgeving met een prachtig wijds uitzicht. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer. Verder bevindt zich de ruime keuken met gezellige ontbijthoek en aansluitend een praktische koele berging. De woning beschikt daarnaast over een apart gastentoilet, maar liefst 5slaapkamers en een badkamer. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor extra comfort en praktisch woongebruik. Buiten geniet je van een zeer ruime tuin op een uiterst rustige locatie met een prachtig open zicht. De Ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en daarnaast zijn er verschillende bergingen aanwezig. Een absolute troef is de dubbele garage met berging van maar liefst +-60m², ideaal voor wie nood heeft aan extra opslag-, hobby- of werkruimte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +-200m² en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.360m². Kortom, een ruime alleenstaande woning met 5 slaapkamers, grote berging en een uitzonderlijke rustige ligging met wijds uitzicht. Pluspunten: + Zeer rustige ligging;+ Perceel van 2.360m²;+ Bewoonbare oppervlakte +-200m²;+ 5 Slaapkamers; + Dubbele garage met aansluitende berging van +-60m²;+ Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid; + Regenwaterput en boorput aanwezig; + Zonneboiler aanwezig; + Plat dak van woning vernieuwd en geïsoleerd;+ Geen renovatieplicht; + Plat dak vernieuwd van garage. EPC 373 kWh/m² UC3773508 Vg – Ag – Gmo – Gvkr – GvvBent u op zoek naar een ruime alleenstaande woning waar rust, ruimte en een landelijke omgeving centraal staan? Plan snel een bezoek in en ontdek de mogelijkheden van deze eigendom! Benieuwd naar dit pand of een andere eigendom? www.coventa.be – Tel 051 222 051

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1972

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 736 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 2360 m²

Diepte perceel 48 m

Breedte voorkant terrein 97 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 373 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260112-0003773508-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 12/01/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX03605 Ref. verkoper: 4280942 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Regenboogje Kinderdagverblijven

2 km · 7' 2 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Kleuterscholen

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Basisscholen

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien Middelbare scholen

4,5 km · 16' 4,5 km · 6' 4 km · 44' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

12,1 km · 11'

902 - Roeselare - Dadizele Bus

2,1 km · 25'

908 - Roeselare - Beselare

2,1 km · 25'

90 - Roeselare - Ieper

2,1 km · 25'

Roeselare / Roulers Treinstations

5,8 km · 21' 6,2 km · 9' 5,5 km · 48' 5,8 km · 1º 10'

Wevelgem Airport Luchthavens

20,5 km · 1º 12' 23,1 km · 18' 15,6 km · 1º 57'

Delhaize Roeselare Laadstations

4,4 km · 6'

Cambio - De Spil Autodelen

4,9 km · 17' 4,4 km · 43' 4,8 km · 58'

Winkelen

Spar Express Oostnieuwkerke Winkels

3 km · 10' 2,9 km · 4' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Carrefour Market Moorslede

4,4 km · 16' 4,6 km · 7' 3,3 km · 34' 4,4 km · 52'

Aldi Moorslede

4,6 km · 25' 5,1 km · 8' 3,5 km · 38' 4,6 km · 55'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

33,4 km · 24'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

32 km · 25'

Ieper Open Golf Golfen

15,7 km · 17'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

41,1 km · 29' 30,4 km · 1º 46'

Moeskroen

31,5 km · 24' 26 km · 1º 36'

Kortrijk

26,1 km · 23' 21,7 km · 1º 25'

Toerkonje

36,3 km · 28' 26,3 km · 1º 34'

Robaais

45,2 km · 33' 30 km · 1º 45'

Rijsel

48,2 km · 35' 36,6 km · 2º 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Magermerriestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Express Oostnieuwkerke (4 minuten rijden), Carrefour Market Moorslede (7 minuten rijden), Aldi Moorslede (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 18 minuten met de auto of 117 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 11 minuten.

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Het Regenboogje" (kinderdagverblijf) handig op 24 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 24 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 17 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 908 - Roeselare - Beselare, 90 - Roeselare - Ieper, 902 - Roeselare - Dadizele met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Roeselare RBX03605

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBX03605

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?