Maison à vendre - Roeselare VBE15527

Gelukstraat 37 8800 Roeselare

399 000 €

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VBE15527

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Gelukstraat 37 – Roeselare À la recherche d’une maison neuve, économe en énergie et prête à emménager dans un environnement calme ? Cette habitation située dans une rue sans issue et adaptée aux enfants répondra parfaitement à vos attentes. Son emplacement est idéal : au calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, à 15 minutes à vélo du centre. Cette maison BEN contemporaine offre confort et qualité. Le hall d’entrée avec toilette séparée mène à un séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine équipée avec appareils de qualité et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, une toilette séparée et une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l’italienne et baignoire. Un grand grenier offre un espace supplémentaire. La maison est entièrement prête à habiter, avec une excellente performance énergétique et de faibles coûts. Elle dispose aussi d’une citerne d’eau de pluie (10.000 L), d’une ventilation type D, de 7 panneaux solaires (3045 Wp) et d’un chauffage par le sol. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

164 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

238 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

14 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15527 Réf. vendeur: 7669247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

503 m 1' 41'' 503 m 50'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,8 km 8' 3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

702 m 8'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

736 m 9'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,5 km 18'

Gares

Roeselare / Roulers

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 18' 3,3 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,1 km 1º 16' 26,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

920 m 4' 638 m 11' 920 m 11'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

789 m 4' 1,1 km 1' 41'' 789 m 9' 789 m 9'

Albert Heijn - Roeselare

1,5 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Roeselare

2,5 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,4 km 29'

Golfs

Ieper Open Golf

24,6 km 24'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Roobaertpark Noord-Oost, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Giraffe" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Mska Roeselare", à seulement 22 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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