Huis te koop - Roeselare VBE15527

Gelukstraat 37 8800 Roeselare

399 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Gelukstraat 37 8800 Roeselare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een rustige locatie? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in een kindvriendelijke en doodlopende straat, precies wat u zoekt! De ligging is een absolute troef: rustig gelegen, maar toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Op 15 minuten fietsen van centrum Roeselare. Deze hedendaagse BEN-woning combineert comfort, kwaliteit en een doordachte indeling. Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, betreedt u de ruime leefruimte met grote raampartijen. Deze zorgen voor een aangename lichtinval en biedt een mooi zicht op de charmante tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, een inloopdouche én een ligbad. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, perfect inzetbaar als hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de kwalitatieve en doordachte afwerking, geniet u van een zorgeloze woonervaring op lange termijn. Dankzij het lage E-peil geniet u van een uiterst energiezuinige woning met lage maandelijkse kosten, ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter, ventilatiesysteem type D, 7 zonnepanelen (3045Wp) en vloerverwarming op de gelijkvloers. Neem gerust contact op voor meer info Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

182 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

164 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

238 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

14 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15527 Ref. verkoper: 7669247 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Giraffe

503 m 1' 41'' 503 m 50'' 503 m 6' 503 m 6'

Kleuterscholen

Go!freinet Fiora

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Go!freinet Fiora

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Go! Mska Roeselare

1,8 km 8' 3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

702 m 8'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

736 m 9'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,5 km 18'

Treinstations

Roeselare / Roulers

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 18' 3,3 km 40'

Luchthavens

Wevelgem Airport

21,1 km 1º 16' 26,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Eva Roeselare 2

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Roobaert

920 m 4' 638 m 11' 920 m 11'

Winkels

Bio-Planet Roeselare

789 m 4' 1,1 km 1' 41'' 789 m 9' 789 m 9'

Albert Heijn - Roeselare

1,5 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Roeselare

2,5 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 26' 2,4 km 29'

Golfen

Ieper Open Golf

24,6 km 24'

Transporten

Dit pand, dicht bij Roobaertpark Noord-Oost, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op slechts 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Roobaert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene met een halte op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Oostende in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Mska Roeselare", op slechts 22 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Giraffe", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Go!freinet Fiora" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Roeselare (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Roeselare (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets