Maison à vendre - Rumbeke RBU20710

Albert Allemanstraat 24 8800 Rumbeke

399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Albert Allemanstraat 24 8800 Rumbeke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 24 Albert Allemanstraat, dans la charmante ville de Rumbeke. Proposée au prix de 399 000 €, cette maison semi-ouverte construite en 2008 allie confort, praticité et esthétique dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 134 m², cette propriété constitue une occasion unique pour les familles recherchant un logement de qualité dans un quartier résidentiel calme. Son excellente état d’entretien, sa disposition pensée pour la convivialité et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche, et de deux toilettes pour le confort quotidien. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un espace pratique avec une aire repas, parfait pour les petits-déjeuners ou les repas en famille. La pièce à vivre, d’une surface de 36 m², bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, avec une vue directe sur la terrasse et le jardin soigneusement aménagé. La présence d’un garage intérieur avec porte sectionnelle ajoute à la praticité de cette habitation, complété par une place de parking extérieure pour faciliter la vie quotidienne. L’extérieur de cette propriété constitue un véritable havre de paix. La généreuse parcelle de 420 m² est entièrement clôturée et arborée, offrant un espace privé idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des activités en famille. La terrasse adossée à la maison est orientée nord-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil l’après-midi et en soirée, tandis que la pelouse soigneusement entretenue offre un cadre verdoyant tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’un système de récupération d’eau de pluie via une citerne de 10 000 litres, renforçant son aspect écologique et ses économies d’eau. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz performant, garantissant une excellente isolation thermique et un confort optimal en toute saison. La situation géographique de cette résidence à Rumbeke permet de bénéficier d’un accès facile aux axes routiers majeurs comme l’E403 et la N36, facilitant les déplacements vers la région ou vers d’autres villes environnantes. En conclusion, cette résidence représente l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans un secteur résidentiel privilégié. Son agencement réfléchi, ses équipements modernes et sa localisation stratégique en font une maison à la fois confortable et pratique pour une vie familiale épanouie. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier de qualité, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Cette propriété exceptionnelle vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20250705-0003641067-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU20710 Réf. vendeur: 4134636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccolare

1,3 km 6' 1,3 km 1' 40'' 621 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

2 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 20' 2 km 24'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

2 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 20' 2 km 24'

Écoles secondaires

Vabi

3,9 km 18' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,9 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

867 m 10'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

867 m 10'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

786 m 9'

Gares

Roeselare / Roulers

4,3 km 15' 5,1 km 7' 3,5 km 27' 4,3 km 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,6 km 53' 16,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

1,7 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,7 km 6' 1,1 km 16' 1,7 km 20'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 45'' 751 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Rumbeke

1,6 km 5' 1,9 km 3' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Aldi Roeselare

2,3 km 9' 2,7 km 5' 1,6 km 18' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,3 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

36,1 km 23'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

"Coccolare" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vabi" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

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