• 3 Chambre(s)
  • 302
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brugstraat 23 8850 Ardooie

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Description

Cette charmante maison de caractère située au 23 Brugstraat, à Ardooie, offre une surface habitable généreuse de 302 m². Construite en 1850, cette propriété possède une architecture authentique avec des éléments d'époque tels que des sols, des portes et des ornements d'origine, qui confèrent un cachet unique à l'intérieur. La disposition comprend un hall d'entrée accueillant menant à plusieurs pièces principales : un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (cuisinière, hotte, micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi qu'une véranda lumineuse. La propriété dispose également d'une cave sèche, d'une buanderie, et d'un garage intégré accessible depuis l'intérieur. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, lavabo et WC. La vaste toiture aménageable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. La maison est en excellent état de conservation, avec un entretien intérieur et extérieur soigné. La propriété est également équipée de 14 panneaux solaires d'une puissance totale de 230 Wp chacun, certifiés pour une production d'énergie durable. Deux garages complètent l'ensemble, dont un avec porte automatisée, ainsi qu’un jardin clôturé et en parfait état, idéal pour les familles ou pour recevoir. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités locales. La parcelle de 449 m² offre un espace extérieur agréable avec un terrasse de 50 m² orientée à l’ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Le terrain bénéficie également d’un accès arrière pour plus de praticité. Avec ses caractéristiques modernes et son charme historique, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité et confort dans le centre d’Ardooie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

302 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

449 m²

Profondeur du terrain

51 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20250622-0002879590-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83626 Réf. vendeur: 2025/142/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

270 m 54'' 270 m 25'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Arkorum 14 - De Boomgaard

163 m 32'' 375 m 41'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Arkorum 14 - De Boomgaard

163 m 32'' 375 m 41'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

149 m 29'' 149 m 21'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

146 m 1' 45''

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

146 m 1' 45''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

219 m 2' 38''

Gares

Roeselare / Roulers

6,1 km 23' 6,1 km 8' 5,8 km 12' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,5 km 1º 18' 22,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

6,5 km 24' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Aldi Ardooie

442 m 1' 45'' 461 m 1' 7'' 442 m 5' 442 m 5'

Okay Ardooie

646 m 2' 9'' 646 m 55'' 594 m 5' 646 m 8'

Delhaize Ardooie

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 793 m 11' 952 m 11'

Golfs

Waregem Golf

26,8 km 26'

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 26 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roelevard".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Pierewiet Vof" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Heilig Kindsheid Eerste Graad" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-Arkorum 14 - De Boomgaard", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ardooie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ardooie" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ardooie" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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