• 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Padderijstraat 38 8851 Koolskamp

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Description

Deze PERFECT INSTAPKLARE GEZINSWONING bevindt zich in het charmante Koolskamp, meer bepaald in de Padderijstraat 38, op een perceel grond van 303 m² met een bewoonbare oppervlakte van 128 m². In perfecte staat van onderhoud en tal van op maat gemaakte kasten!!! Dit alles gelegen op wandelafstand van winkels, lagere school, openbaar vervoer, enzovoort… en op enkele minuten van de E403, kortom de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! PLUSPUNTEN: * RUSTIGE, MAAR CENTRALE LIGGING * PERFECT INSTAPKLAAR * CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2039 * ENERGIEZUINIG A-label * ZONNEPANELEN (12 x 325Wp) * INPANDIGE GARAGE + PRIVÉ PARKEERGELEGENHEID INTERIEUR: U wordt verwelkomd in de inkomhal met aparte gastentoilet. Vervolgens betreedt u de ruime, lichtrijke leefruimte (30 m²) met prachtige alsook praktische ingebouwde kastenwand (met bureauhoek – ideaal voor thuiswerk of studeerplek). De open ingerichte keuken (11 m²) is volledig uitgerust: kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo | microgolfoven | vaatwasser. Zowel de keuken alsook de leefruimte hebben een directe toegang tot het terras/tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging en inpandige garage, voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droogkast en een extra lavabo. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (13,5 m² | 11 m² | 10 m²). De twee kinderkamers hebben op maat gemaakt bureau alsook kledingkast). Verder is er een volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo (onderkast alsook spiegelkast), inloopdouche alsook een op maat gemaakte opbergkast. Tevens op dit verdiep een apart toilet. De zolderverdieping is toegankelijk met een vouwtrap, de perfecte stapelruimte. EXTERIEUR: Geniet van de volledig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin! U beschikt over een ruim aangelegde terras met zijtuin (kunstgras). Er is een gezellig overdekt terras/bar alsook een functionele tuinberging. Dit alles is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Op eigen perceel is er private parkeergelegenheid voor 2 wagens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A partir du : 30/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

303 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003567340-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT63782 Réf. vendeur: 2025/134/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kikkertje 5

476 m 1' 35'' 476 m 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon

724 m 2' 24'' 724 m 57'' 637 m 9' 724 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon

724 m 2' 24'' 724 m 57'' 637 m 9' 724 m 9'

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

3,5 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

438 m 5'

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

438 m 5'

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

439 m 5'

Gares

Lichtervelde

7,3 km 26' 7,5 km 8' 6,2 km 12' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,9 km 1º 29' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

10,2 km 38' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Delhaize Ardooie

2,8 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Okay Pittem

3,4 km 12' 3,5 km 3' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Aldi Ardooie

3,8 km 13' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Golfs

Waregem Golf

29,3 km 28'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 28 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roobaert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lichtervelde".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ardooie" (3 minutes en voiture), "Okay Pittem" (3 minutes en voiture), "Aldi Ardooie" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon", à 1 minute en voiture."Het Kikkertje 5" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Kindsheid Eerste Graad" à 4 minutes en voiture.

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