Maison à vendre - Izegem RBT67176

Negenhoekstraat 46 8870 Izegem

239 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67176

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison semi-ouverte située au Negenhoekstraat 46 à Izegem offre une surface habitable de 145 m², répartie sur un terrain de 435 m². Construite en 1958, elle comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, et une cuisine spacieuse donnant sur le jardin. La pièce principale bénéficie d’une luminosité naturelle et d'une cheminée à gaz, ce qui contribue à un espace de vie confortable. L’intérieur de la propriété est structuré de manière fonctionnelle, avec une entrée accueillante, une salle de séjour, et un accès direct à la cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. La mansarde, accessible via un volet dans la chambre principale, est actuellement utilisée comme espace supplémentaire, avec la possibilité d’ajouter une trémie pour une connexion plus aisée à l’étage supérieur. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté nord-ouest, facile à entretenir, avec une dépendance utile pour le stockage. Une place de parking extérieure est également présente en face de la maison. La localisation est idéale grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, ainsi que des routes principales, notamment la N36 et l’autoroute E403 Roeselare. La maison nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes énergétiques actuelles, mais offre un potentiel intéressant dans un environnement résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

435 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0003541939-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67176 Réf. vendeur: 4054846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 769 m 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

703 m 2' 20'' 703 m 55'' 616 m 8' 703 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

703 m 2' 20'' 703 m 55'' 616 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 3'

A19 : Courtrai - Ypres

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

949 m 11'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

949 m 11'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

956 m 11'

Gares

Izegem

2,7 km 11' 3,7 km 5' 2 km 15' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,4 km 43' 18 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

1,5 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,8 km 19' 4,5 km 11' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Izegem

206 m 41'' 206 m 16'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Aldi Izegem

2 km 8' 2,2 km 2' 25'' 1,3 km 12' 2 km 24'

Delhaize Izegem

2 km 8' 2,2 km 2' 23'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,3 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,9 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,6 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Stamperke II" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Campus College" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Izegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Izegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Izegem") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking De Leest") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 12 minutes.

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