Maison à vendre - Izegem RBT72375

Negenhoekstraat 48 8870 Izegem

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RBT72375

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Instapklare, volledig gerenoveerde (ca. 2016) ééngezinswoning met drie slaapkamers in een groene omgeving nabij het centrum van Izegem. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36), het op-en afritten complex (E403 Roeselare) en diverse handelszaken. De woning is gelegen op een noordwestgericht perceel van 233 m² met een bewoonbare oppervlakte van 113 m² (volgens EPC-attest). Indeling gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerd keuken (Inductievuur, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, dampkap, oven en koelkast) met zicht op de tuin, extra bergruimte/ wasplaats en toegang tot de kelder. De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, twee slaapkamers en de badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en toilet). De geïsoleerde zolder, de derde kamer is te bereiken via een vaste trap in de nachthal. Verder beschikt de woning over een noordwest georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, opbergruimte en overdekt terras. Vooraan de woning bevindt zich ook een mooie voortuin. EPC B  | CV aardgas | Airco | HR-beglazing (PVC) | Dak geïsoleerd | Achtergevel/rechtergevel - 8 cm PUR isolatie | Elektriciteit conform | Zonnepanelen (2.220 Wp) | Regenwater (max. 3000 L). Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.​  * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.bordes.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

233 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Référence PEB

20250304-0003544626-RES-1

Date de validité PEB

04/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72375 Réf. vendeur: 4073984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 771 m 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

689 m 2' 17'' 689 m 54'' 604 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

689 m 2' 17'' 689 m 54'' 604 m 8' 689 m 8'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 3'

A19 : Courtrai - Ypres

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

963 m 12'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

963 m 12'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

970 m 12'

Gares

Izegem

2,7 km 11' 3,7 km 5' 2 km 15' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,4 km 43' 18 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

1,5 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,8 km 20' 4,5 km 11' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Izegem

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Aldi Izegem

2 km 8' 2,2 km 2' 27'' 1,3 km 12' 2 km 24'

Delhaize Izegem

2 km 8' 2,2 km 2' 24'' 1,5 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,3 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,6 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Izegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Izegem" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Stamperke II" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Campus College" à 16 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 12 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking De Leest") pour votre véhicule électrique.À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

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