Maison à vendre - Izegem RBT83246

Negenhoekstraat 64 8870 Izegem

165 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83246

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison à vendre est située au 64 Negenhoekstraat, dans la charmante ville d'Izegem. Elle repose sur un terrain d’environ 224 m² dans un quartier résidentiel paisible et convivial, idéal pour une famille souhaitant investir dans une propriété à rénover. La propriété a été construite en 1958 et offre une surface habitable de 115 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel de personnalisation important. L’intérieur se compose de trois chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine avec espace repas donnant sur le jardin, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. La maison dispose également d’une cave et d’un accès à une grande zolder, offrant des possibilités pour aménager des espaces supplémentaires ou un bureau selon les besoins. Le chauffage décentralisé au gaz alimente le séjour et la cuisine, et plusieurs fenêtres sont équipées de volets roulants, contribuant à une meilleure isolation. À l’extérieur, vous apprécierez la présence d’un jardin orienté nord-ouest avec un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, ainsi qu’aux grands axes routiers, notamment la N36 et l’autoroute E403, facilitant les déplacements vers Roeselare ou Rumbeke. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l’isolation électrique, mais représente une opportunité intéressante pour un acquéreur prêt à personnaliser son futur domicile.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 339 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

224 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Référence PEB

20231026-0003025039-RES-1

Date de validité PEB

26/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83246 Réf. vendeur: 4036743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 785 m 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

634 m 2' 6'' 634 m 50'' 556 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

634 m 2' 6'' 634 m 50'' 556 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

1,4 km 5' 1,4 km 2' 19'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 3'

A19 : Courtrai - Ypres

9,7 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1 km 12'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

1 km 12'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

1 km 12'

Gares

Izegem

2,8 km 11' 3,8 km 5' 2 km 15' 2,7 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,3 km 43' 18,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

1,5 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,8 km 21' 4,5 km 11' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Izegem

137 m 27'' 137 m 11'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Aldi Izegem

2 km 9' 2,3 km 2' 31'' 1,4 km 12' 2 km 24'

Delhaize Izegem

2 km 8' 2,6 km 2' 28'' 1,5 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27 km 20'

Golfs

Waregem Golf

25 km 21'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Campus College" à 17 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Stamperke II" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Izegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Izegem" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking De Leest") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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