Maison à vendre - Izegem RWC40521

Roeselaarsestraat 304 8870 Izegem

139 680 €

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RWC40521

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette résidence à vendre située en plein cœur d'Izegem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover avec du potentiel. Établie dans une rue paisible au numéro 304 de la Roeselaarsestraat, cette maison affiche une superficie habitable de 162 m², offrant un espace généreux pour aménager selon vos préférences. Son architecture datant de 1930 confère un charme authentique, renforcé par de hauts plafonds et une bonne luminosité intérieure grâce à ses grandes fenêtres équipées de double vitrage. La propriété comprend trois chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un chauffage au gaz pour assurer un confort optimal dans toutes les pièces. Le tout est complété par une belle terrasse de 15 m² et un jardin de 40 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis dans un cadre privé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une excellente occasion d'investissement pour créer un foyer personnalisé, tout en profitant d’un emplacement stratégique avec une connexion rapide aux axes routiers principaux. L’emplacement de cette résidence à Izegem apporte de nombreux avantages, notamment sa proximité avec le centre-ville tout en étant dans un environnement calme. Izegem, réputée pour son patrimoine industriel et sa convivialité, offre également un accès facilité aux services locaux, écoles, commerces, et infrastructures essentielles. La région bénéficie d’un bon réseau de transports, facilitant la mobilité vers d’autres villes et régions. Avec un prix fixé à 139 680 €, cette propriété constitue une opportunité attractive pour les acheteurs cherchant à réaliser un projet de rénovation ou à investir dans un bien immobilier à fort potentiel. La faible charge fiscale liée à l’impôt cadastral de 381 € ajoute encore à l’attrait de cette offre. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette maison à Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 139 680 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sloeberhuis

46 m 9'' 46 m 3'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

586 m 1' 57'' 659 m 1' 2'' 582 m 7' 582 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,2 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

84 m 1'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

92 m 1' 6''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

864 m 10'

Gares

Izegem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 41'' 840 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

13 km 49' 17 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

879 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,5 km 12' 3,4 km 4' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Izegem

393 m 1' 18'' 393 m 51'' 393 m 5' 393 m 5'

Lidl Izegem

324 m 1' 4'' 324 m 26'' 324 m 4' 324 m 4'

Carrefour Market Izegem

322 m 1' 4'' 322 m 25'' 322 m 4' 322 m 4'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,9 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25,7 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Izegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Izegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart", à 1 minute en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Sloeberhuis" à 1 minute à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 2 minutes.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 14 minutes à pied.

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