Maison à vendre - Izegem RBT64237

Negenhoekstraat 64 8870 Izegem

165 000 €

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RBT64237

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison mitoyenne située au 64 Negenhoekstraat, à Izegem, date de 1958 et présente une surface habitable d'environ 115 m². Elle se trouve dans un quartier résidentiel agréable, à proximité du centre-ville et de plusieurs commodités. La propriété bénéficie d’une orientation ouest, ce qui permet de profiter d’un ensoleillement favorable sur le jardin, orienté à l’arrière de la maison. Le bien comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un espace de vie comprenant un salon avec cheminée à gaz, une cuisine, une véranda et une buanderie. La cave sèche offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grenier spacieux avec des possibilités d’extension selon les projets du futur acquéreur. La propriété possède également un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Construite sur un terrain de 224 m², cette maison nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel de personnalisation. La toiture a été partiellement rénovée en 1997, et l’isolation ouest permet d’envisager des améliorations énergétiques. Située à proximité de l’autoroute N36 et de la sortie E403, la propriété est facilement accessible tout en étant située dans un secteur calme, avec des écoles, commerces et services à moins de 750 mètres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

224 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Référence PEB

20231026-0003025039-RES-1

Niveau E

627

Niveau K

0

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64237 Réf. vendeur: TK/0132/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 785 m 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

634 m 2' 6'' 634 m 50'' 556 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

634 m 2' 6'' 634 m 50'' 556 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

1,4 km 5' 1,4 km 2' 19'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 3'

A19 : Courtrai - Ypres

9,7 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1 km 12'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

1 km 12'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

1 km 12'

Gares

Izegem

2,8 km 11' 3,8 km 5' 2 km 15' 2,7 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,3 km 43' 18,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

1,5 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,8 km 21' 4,5 km 11' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Izegem

137 m 27'' 137 m 11'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Aldi Izegem

2 km 9' 2,3 km 2' 31'' 1,4 km 12' 2 km 24'

Delhaize Izegem

2 km 8' 2,6 km 2' 28'' 1,5 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27 km 20'

Golfs

Waregem Golf

25 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Stamperke II" à 15 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Campus College" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Izegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Izegem" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking De Leest") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 66 minutes à la marche.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 12 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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