Maison à vendre - Ledegem RBT83778

Sint-Eloois-Winkelstraat 18 8880 Ledegem

349 000 €

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RBT83778

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Ledegem, cette résidence entièrement rénovée en 2024 offre un espace de vie moderne et lumineux. Avec une superficie habitable de 142 m², cette maison semi-ouverte dispose d’un agencement pratique comprenant une entrée avec vestiaire sur mesure, une pièce de vie ouverte et spacieuse, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'appareils de qualité (AEG et Siemens), d’un îlot central avec plan de travail en céramique et de nombreux rangements avec des armoires massives. La présence de grandes fenêtres et d’une lucarne assure une luminosité abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et de rangements en placage. La troisième espace, aménagée dans la zolder, propose une grande pièce pouvant servir de chambre principale, bureau ou espace de loisirs. La toiture isolée et les fenêtres Velux avec occultation permettent un usage quotidien optimal, tandis que la préparation pour l’installation de panneaux solaires est déjà en place pour plus d’efficacité énergétique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté plein sud, offrant une terrasse en céramique récemment aménagée, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La parcelle de 284 m² est clôturée avec une clôture en bois et intègre une zone wadi pour la gestion des eaux pluviales. La maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables vers Roeselare et Menen, ainsi que le domaine provincial Bergelen. Sa localisation centrale facilite également l’accès aux axes routiers principaux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 262 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

284 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83778 Réf. vendeur: 4085758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

154 m 30'' 154 m 13'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles primaires

Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles secondaires

Vabi

6,4 km 24' 7,3 km 8' 6,1 km 41' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

165 m 1' 58''

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

165 m 1' 58''

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

161 m 1' 55''

Gares

Menen / Menin

7,7 km 39' 8,3 km 9' 6,6 km 37' 7,7 km 1º 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,4 km 38' 14,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

7,8 km 26' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,3 km 8' 2,3 km 2' 42'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Jumbo Roeselare

5,4 km 18' 5,6 km 6' 5 km 28' 5,4 km 1º 4'

Comarkt Gullegem

7 km 24' 7,2 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,2 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

23,8 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

30,2 km 25'

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vabi", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Methodeschool Bloei! Ledegem", à 1 minute en voiture."Bv 'Tspeelhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Menen / Menin") est située à 39 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 93 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Dadizele" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

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