Maison à vendre - Brielen RBU65262

Située au cœur du charmant village de Brielen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel commercial. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant exploiter un espace commercial attenant. La maison, construite en 1930 mais récemment rénovée, offre une surface habitable de 174 m² sur un terrain de 250 m², combinant charme d'antan et modernité. Son architecture à deux façades orientée sud-ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui accentue son attrait dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. L’intérieur de cette demeure est parfaitement agencé et équipé. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et WC, ainsi qu’à une pièce de vie chaleureuse dotée d’une cheminée à gaz indépendante, idéale pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et facilite la préparation des repas, tandis qu’une buanderie ou espace de stockage complète cet étage. La zone commerciale attenante, accessible par une entrée séparée, est idéale pour diverses activités professionnelles telles que salon de beauté, cabinet paramédical ou autres professions libérales. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de salle de détente ou espace de loisirs dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou les collaborateurs professionnels. La mezzanine aménagée en espace de stockage supplémentaire au-dessus du bâtiment et l’accès à deux grands espaces de stockage en zolder renforcent encore la fonctionnalité de cette propriété. À l’extérieur, la propriété dispose d’un joli jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en après-midi et en soirée. Un espace terrasse agréablement aménagé invite à la détente ou à recevoir des invités. La grande remise de jardin permet de nombreux aménagements ou stockage supplémentaire, notamment pour les outils ou équipements liés à une activité professionnelle. Parmi ses atouts notables figurent une récente rénovation énergétique avec un label EPC C (271 kWh/m²/an), une installation solaire avec chaudière solaire et deux panneaux, ainsi qu’un système de récupération d’eau pluviale avec une citerne de 7 500 litres. La localisation de cette propriété est également un véritable point fort : en plus d’être dans un environnement calme et résidentiel, elle profite d’une situation commerciale privilégiée qui peut accueillir une activité indépendante ou une entreprise locale. La maison est disponible immédiatement pour occupation ou location, offrant une flexibilité appréciable pour ses futurs propriétaires ou investisseurs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique à Brielen. Son excellente situation, ses équipements modernes et son espace commercial en font un choix idéal pour ceux qui veulent conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un cadre serein et pratique. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un lieu d’activité rentable, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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