Maison à vendre - Ieper RBT04689

Surmont de Volsberghestraat 11 8900 Ieper

199 000 €

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RBT04689

  • 4 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre est idéalement située au cœur de la ville historique d'Ieper, à l'adresse Surmont de Volsberghestraat 11. Construite en 1930, elle offre un charme authentique avec ses quatre chambres spacieuses. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall généreux menant à une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une cour urbaine conviviale. La cuisine adjacente, qui donne également accès à la cour, complète cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Au deuxième niveau, vous trouverez deux autres chambres tout aussi spacieuses. Le bien dispose également d'une cave sèche de 26 m², d'un réservoir d'eau de pluie et de sept panneaux solaires, augmentant ainsi l'efficacité énergétique de la maison. Avec une superficie habitable de 138 m² et un terrain total de 115 m², cette maison orientée à l'est est non seulement un espace de vie confortable mais aussi une opportunité d'investissement intéressante puisqu'elle est actuellement louée à 580 € par mois. Cette propriété représente une opportunité rare de transformation en maison de rêve dans une ville riche en patrimoine culturel. Pour ceux intéressés par son potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite ou à nous contacter pour plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 485 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

138 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

115 m²

Surface constructible

138 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Référence PEB

20241019-0003418687-RES-1

Date de validité PEB

19/10/2034

Emission de CO2

14729

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT04689 Réf. vendeur: 4024583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

511 m 1' 42'' 538 m 1' 5'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

368 m 1' 13'' 368 m 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

368 m 1' 13'' 368 m 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

367 m 1' 13'' 367 m 46'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

275 m 3'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

275 m 3'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

275 m 3'

Gares

Ypern / Ieper / Ypres

1,3 km 7' 1,4 km 3' 936 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 27' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

296 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

41 m 8'' 41 m 29'' 41 m 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Ieper

689 m 5' 707 m 1' 30'' 547 m 8' 643 m 8'

Delhaize Ieper

1 km 3' 1 km 2' 4'' 795 m 12' 1 km 12'

Aldi Ieper

1,1 km 4' 1,1 km 2' 19'' 872 m 13' 1,1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,9 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

1,9 km 2' 49''

Tourisme

Habiter à proximité de Surmont de Volsberghestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 3 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark Ieper".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypern / Ieper / Ypres" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Ieper" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Ukkepuk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Calmeyn" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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