Maison à vendre - Ieper RBT82226

Arsenaalstraat 17 8900 Ieper

245 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence située au 17 Arsenaalstraat à Ieper, une ville réputée pour ses vestiges historiques et son centre-ville animé. La propriété, construite en 1930 et récemment entièrement rénovée, offre un intérieur moderne et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 135 m², elle se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 25 m², idéale pour une chambre principale ou un bureau. La cuisine ouverte, lumineuse et équipée, dispose d'une verrière laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d’un WC, ainsi que deux chambres supplémentaires de 8 m² chacune. La propriété possède également un accès direct à une cour intérieure orientée à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour stationner des vélos ou autres équipements. La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz central, et dispose d’un certificat électrique conforme, attestant de sa sécurité et de ses performances énergétiques. Située à proximité immédiate des vestiges des fortifications de Ieper, cette résidence se trouve à quelques minutes à pied de la Grand-Place, des écoles et des transports en commun. Son emplacement permet de profiter aussi bien du dynamisme urbain que du calme des espaces verts environnants, comme les remparts de la ville. Adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif potentiel, cette maison représente une opportunité intéressante dans une zone résidentielle stable et conviviale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

135 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

73 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20230124-0002781751-RES-1

Date de validité PEB

24/01/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82226 Réf. vendeur: 4078462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,4 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

398 m 2' 2'' 448 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

398 m 2' 2'' 448 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

349 m 1' 16'' 424 m 51'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

392 m 5'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

392 m 5'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

392 m 5'

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

911 m 7' 1,7 km 3' 583 m 11' 911 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,2 km 1º 30' 27,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

924 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

722 m 3' 520 m 9' 722 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ieper

745 m 9'

Supermarchés

Spar Ieper

394 m 2' 7'' 444 m 54'' 394 m 5' 394 m 5'

Colruyt Ieper

1,1 km 5' 1,4 km 2' 34'' 598 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Ieper

1,2 km 5' 1,4 km 2' 30'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,1 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,7 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Ieper" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ieper".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypres / Ypern".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ypres Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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