• 3 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Waterkasteelstraat 46 8900 Ieper

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Description

Située au cœur d'Ieper, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Avec une superficie habitable de 109 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2025, garantissant des prestations modernes et une conformité aux normes énergétiques les plus récentes. Son prix attractif de 295 000 € en fait également une option intéressante aussi bien pour un premier achat que comme investissement locatif. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, respectivement de 12 m², 14 m² et 11 m², offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour des locataires. La cuisine, d'une surface de 7 m², est entièrement équipée, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres profitant d'une orientation ouest, idéale pour profiter du soleil en fin d'après-midi. La salle de bains de 13 m² comprend une douche à l'italienne, un lavabo moderne et des installations sanitaires en parfait état. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privé orienté à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La maison possède également une zolder de 10 m² qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire ou être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Ieper, accessible en quelques minutes à pied. Les écoles, commerces, transports en commun et autres services essentiels sont facilement accessibles, ce qui renforce le caractère pratique de cette localisation stratégique. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses doubles vitrages et à son système de chauffage au gaz, garantissant une performance énergétique satisfaisante avec un EPC de 140 kWh/m²/an. Ce bien immobilier se distingue également par ses certificats en ordre, notamment le certificat électrique conforme et une étude énergétique favorable. La superficie totale du terrain est de 52 m², avec une façade de 5 mètres, ce qui confère à la maison un charme authentique tout en étant facile à entretenir. La configuration de la maison, associée à ses qualités techniques, en fait une propriété prête à vivre ou à louer immédiatement. Pour découvrir cette belle opportunité et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante ville d'Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

109 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

52 m²

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814-0003664810-RES-2

Date de validité PEB

14/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46277 Réf. vendeur: 4157894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tijn Konijn

832 m 4' 1,3 km 2' 1'' 571 m 10' 832 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

380 m 1' 25'' 389 m 44'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

380 m 1' 25'' 389 m 44'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Rhizo 4

234 m 55'' 389 m 31'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 5'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

266 m 3'

De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen

266 m 3'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

266 m 3'

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

534 m 4' 837 m 1' 44'' 534 m 6' 534 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,7 km 1º 31' 28,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

944 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

487 m 1' 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

495 m 6'

Supermarchés

Aldi Ieper

426 m 1' 33'' 442 m 46'' 426 m 5' 426 m 5'

Delhaize Ieper

354 m 1' 12'' 361 m 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Spar Ieper

1,3 km 6' 1,6 km 2' 48'' 959 m 12' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,1 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,8 km 4'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ypres / Ypern / Ieper" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ypres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 4" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tijn Konijn" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen avec une station située à 3 minutes à pied.

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