Maison à vendre - Ieper RBU46277

Située au cœur d'Ieper, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Avec une superficie habitable de 109 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2025, garantissant des prestations modernes et une conformité aux normes énergétiques les plus récentes. Son prix attractif de 295 000 € en fait également une option intéressante aussi bien pour un premier achat que comme investissement locatif. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, respectivement de 12 m², 14 m² et 11 m², offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour des locataires. La cuisine, d'une surface de 7 m², est entièrement équipée, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres profitant d'une orientation ouest, idéale pour profiter du soleil en fin d'après-midi. La salle de bains de 13 m² comprend une douche à l'italienne, un lavabo moderne et des installations sanitaires en parfait état. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privé orienté à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La maison possède également une zolder de 10 m² qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire ou être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Ieper, accessible en quelques minutes à pied. Les écoles, commerces, transports en commun et autres services essentiels sont facilement accessibles, ce qui renforce le caractère pratique de cette localisation stratégique. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses doubles vitrages et à son système de chauffage au gaz, garantissant une performance énergétique satisfaisante avec un EPC de 140 kWh/m²/an. Ce bien immobilier se distingue également par ses certificats en ordre, notamment le certificat électrique conforme et une étude énergétique favorable. La superficie totale du terrain est de 52 m², avec une façade de 5 mètres, ce qui confère à la maison un charme authentique tout en étant facile à entretenir. La configuration de la maison, associée à ses qualités techniques, en fait une propriété prête à vivre ou à louer immédiatement. Pour découvrir cette belle opportunité et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante ville d'Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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