Maison à vendre - Ieper RBU48917

Augustijnenstraat 49 8900 Ieper

699 000 €

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RBU48917

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Augustijnenstraat 49 8900 Ieper
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Description

In de Augustijnenstraat, één van de meest gegeerde straten van Ieper, vinden we deze prachtige villa terug. De ligging combineert de charme van wonen nabij het historische centrum met de praktische bereikbaarheid van een centrale locatie. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand en dankzij de vlotte bereikbaarheid geniet je hier van een uiterst aangename woonomgeving.De indeling van de woning is als volgt. Via de royale inkomhal betreden we de leefruimte, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en charme. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage met ruime bergruimte, ideaal voor extra stockage.Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier bijzonder ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Via een zoldertrap bereik je de ruime zolder, die kan dienen als extra opslag of, mits plaatsen van een vaste trap, kan omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers en badkamer.De zuidgerichte tuin is een absolute troef. Hier kan je heerlijk ravotten met het gezin of ontspannen op het prachtig aangelegde terras met een drankje na een lange werkdag. Deze villa werd in 2025 volledig gerenoveerd met de nieuwste technieken: vloerverwarming, airco, hoogrendementsbeglazing, regenwaterput (25.000 liter), elektronische garagepoort en zoveel meer. Dit resulteert in een gunstig EPC (B), conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Mits het plaatsen van zonnepanelen bereik je een EPC A. Ben je op zoek naar een instapklare en luxueuze villa nabij het hartje Ieper, waar comfort en stijl hand in hand gaan? Dan is dit het eigendom dat je zoekt. Contacteer ons vandaag nog en plan jouw bezoek!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

231 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

886 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20241023-0003421568-RES-1

Date de validité PEB

23/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU48917 Réf. vendeur: 4164848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

51 m 11'' 51 m 7'' 51 m 36'' 51 m 36''

Écoles maternelles

Vks Augustijntje

38 m 12'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

169 m 37'' 169 m 23'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 5'

Bus

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

507 m 6'

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

507 m 6'

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

507 m 6'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

1,1 km 6' 1,5 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,4 km 1º 35' 30,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lagrou Nv

891 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

1,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Ieper

720 m 2' 32'' 729 m 1' 24'' 592 m 7' 592 m 7'

Delhaize Ieper

628 m 2' 8'' 648 m 1' 10'' 628 m 8' 628 m 8'

Spar Ieper

1,9 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,8 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

3,1 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ieper" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ypres Gare".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Ieper Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Ieper / Ypern / Ypres") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lagrou Nv") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vks Augustijntje" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" à 13 minutes à pied."Staf Giraf" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lyceum Ieper Eerste Graad" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke, De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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