Maison à vendre - Ieper RBW41176

Zonnebeekseweg 297 8900 Ieper

259 000 €

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RBW41176

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Op een uitstekende locatie aan de rand van Ieper bevindt zich deze ruime woning met een prachtige tuin en tal van mogelijkheden. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving terwijl het bruisende stadscentrum van Ieper zich op slechts 10 minuten fietsen bevindt. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels combineert deze woning moeiteloos rust, ruimte en comfort.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Deze gezellige leefomgeving vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Achteraan bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee bijkomende slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie extra hobbyruimte wenst. Via een valtrap bereik je bovendien de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte.Ook buiten weet deze woning te overtuigen. Naast een handige berging van ongeveer 16 m² beschik je over een uitzonderlijk diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Achteraan vind je bovendien een tuinhuis en voldoende ruimte voor een moestuin, speelzone, dierenverblijf of andere buitenactiviteiten. Een ideale plek om volop van het buitenleven te genieten.Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Zo werd het dak geïsoleerd, werden nieuwe ramen geplaatst, kregen zowel de keuken als de badkamer een vernieuwing en werd een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd. Dit alles zorgt voor een comfortabele woning waar je meteen je intrek kunt nemen. Ook voor investeerders biedt dit pand interessante opportuniteiten. De woning is momenteel verhuurd aan € 745 per maand, met potentieel om via indexatie op te lopen tot ongeveer € 850 per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement.Ben je op zoek naar een ruime woning met een grote tuin, een gunstige ligging en interessante investeringsmogelijkheden? Dan is dit een unieke kans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze eigendom.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

161 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

550 m²

Profondeur du terrain

92 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630-0003907934-RES-1

Date de validité PEB

30/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41176 Réf. vendeur: 4407458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Kiddies

1,2 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jan

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 771 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jan

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 771 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College Ieper

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

32 m 23''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

5 m 4''

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

1,5 km 18'

Gares

Ypres / Ieper

3,2 km 16' 4 km 6' 3 km 39' 3,2 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,8 km 1º 23' 26,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

2,1 km 7' 2 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Ieper

1,8 km 7' 2 km 2' 7'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Spar Ieper

1,7 km 9' 1,8 km 2' 6'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Ieper

2,1 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

1,9 km 2' 36''

Magasins

Habiter à proximité de Zonnebeekseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Ieper" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Kiddies" (crèche) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Ieper" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gezelleplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypres / Ieper" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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