Huis te koop - Ieper RBW41176

Zonnebeekseweg 297 8900 Ieper

259 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Zonnebeekseweg 297 8900 Ieper

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een uitstekende locatie aan de rand van Ieper bevindt zich deze ruime woning met een prachtige tuin en tal van mogelijkheden. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving terwijl het bruisende stadscentrum van Ieper zich op slechts 10 minuten fietsen bevindt. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels combineert deze woning moeiteloos rust, ruimte en comfort.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Deze gezellige leefomgeving vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Achteraan bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee bijkomende slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie extra hobbyruimte wenst. Via een valtrap bereik je bovendien de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte.Ook buiten weet deze woning te overtuigen. Naast een handige berging van ongeveer 16 m² beschik je over een uitzonderlijk diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Achteraan vind je bovendien een tuinhuis en voldoende ruimte voor een moestuin, speelzone, dierenverblijf of andere buitenactiviteiten. Een ideale plek om volop van het buitenleven te genieten.Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Zo werd het dak geïsoleerd, werden nieuwe ramen geplaatst, kregen zowel de keuken als de badkamer een vernieuwing en werd een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd. Dit alles zorgt voor een comfortabele woning waar je meteen je intrek kunt nemen. Ook voor investeerders biedt dit pand interessante opportuniteiten. De woning is momenteel verhuurd aan € 745 per maand, met potentieel om via indexatie op te lopen tot ongeveer € 850 per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement.Ben je op zoek naar een ruime woning met een grote tuin, een gunstige ligging en interessante investeringsmogelijkheden? Dan is dit een unieke kans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze eigendom. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 532 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

161 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

4 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Totale grondoppervlakte

550 m²

Diepte perceel

92 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260630-0003907934-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW41176 Ref. verkoper: 4407458 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Kiddies

1,2 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Jan

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 771 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Jan

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 771 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

College Ieper

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

32 m 23''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

5 m 4''

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

1,5 km 18'

Treinstations

Ypres / Ieper

3,2 km 16' 4 km 6' 3 km 39' 3,2 km 38'

Luchthavens

Wevelgem Airport

24,8 km 1º 23' 26,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Eva Ieper

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Gezelleplein

2,1 km 7' 2 km 25' 2,1 km 25'

Winkels

Carrefour Express Ieper

1,8 km 7' 2 km 2' 7'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Spar Ieper

1,7 km 9' 1,8 km 2' 6'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Ieper

2,1 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16 km 16'

Golfen

Ieper Open Golf

1,9 km 2' 36''

Onderwijs

Zich vestigen nabij Zonnebeekseweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderopvang Kiddies", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Ieper", op 25 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ypres / Ieper" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gezelleplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Ieper (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Ieper (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ieper (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum te bereiken.De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets