Maison à vendre - Ieper RBW43331

D'Hondtstraat 46a 8900 Ieper

369 000 €

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RBW43331

  • 3 Chambre(s)
  • 386 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur d’Ypres, ce bien immobilier d’exception s’inscrit dans un bâtiment emblématique datant de 1930, autrefois occupé par la célèbre salle de cinéma et de danse « Lido ». Proposée au prix de 369 000 €, cette résidence à rénover offre une surface habitable généreuse de 386 m² répartie sur plusieurs niveaux, alliant charme historique et nombreuses possibilités d’aménagement. Le caractère unique de ce bien se manifeste notamment par ses vastes espaces polyvalents au rez-de-chaussée ainsi que par son impressionnante hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour créer un loft ou des espaces professionnels. La présence de trois chambres, deux salles de bains dont une avec une surface de 3 m², un séjour de 40 m² et un vaste terrasse de 50 m² enrichissent encore cette offre rare sur le marché. L’intérieur se déploie sur une surface totale de 174 m² de terrain et présente deux façades, ce qui confère luminosité et ouverture sur l’extérieur. Le bâtiment exige des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser son futur cadre de vie selon ses besoins spécifiques. Les aménagements comprennent également une cuisine ouverte actuellement reliée à la pièce principale via un escalier en pierre naturelle, ainsi qu’un espace extérieur calme et ensoleillé avec vue panoramique sur les Lakenhallen d’Ypres. Ce bien est vendu sans certificat électrique conforme, mais bénéficie d’un indice énergétique (EPC) à 713 kWh/m²/an, attestant de sa performance actuelle à améliorer. La propriété n’est pas située en zone inondable et dispose des raccordements en gaz et eau. Implantée en plein centre-ville d’Ypres, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des services publics. La zone urbaine où elle se trouve jouit d’une valeur culturelle importante tout en offrant un cadre paisible malgré sa centralité. Avec un revenu locatif mensuel potentiel estimé à 1 500 €, ce bien constitue également une opportunité d’investissement attrayante. Les acquéreurs intéressés par un projet unique mêlant authenticité et créativité sont invités à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. Vous pouvez joindre nos conseillers au Tel 051/50 11 51 ou par mail à Contact pour découvrir tout le potentiel que recèle cette propriété exceptionnelle au cœur d’Ypres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

386 m²

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

174 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

713 kWh/m²/an

Référence PEB

20250427-0003582824-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43331 Réf. vendeur: 4410401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

923 m 4' 1,4 km 2' 36'' 863 m 11' 923 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

195 m 1' 13'' 264 m 35'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

195 m 1' 13'' 264 m 35'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

College Ieper

281 m 1' 39'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

268 m 3'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

268 m 3'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

268 m 3'

Gares

Ypres / Ieper

1,1 km 8' 1,9 km 4' 849 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 28' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

645 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

252 m 1' 33'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

977 m 12'

Supermarchés

Spar Ieper

201 m 1' 30'' 201 m 25'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Lidl Ieper

1,2 km 7' 2 km 3' 847 m 12' 1,1 km 14'

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,6 km 3' 923 m 13' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,3 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,2 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de D'Hondtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Ukkepuk" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Ieper" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 12 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypres / Ieper" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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