• 4 Chambre(s)
  • 367
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Diksmuidseweg 420 8904 Boezinge

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Boezinge, une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse dans un environnement privilégié. Avec un prix attractif de 264 000 €, cette maison offre une surface habitable de 367 m², répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Construite en 1926, cette propriété présente un potentiel considérable, notamment grâce à sa structure solide et son emplacement stratégique. Elle est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à ses futurs propriétaires d’adapter et de personnaliser chaque espace selon leurs envies, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. L’intérieur de cette maison se distingue par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie, ainsi qu’une cuisine séparée facilitant la préparation des repas. Un garage avec une pièce attenante servant de stockage ajoute à la praticité de l’ensemble, sans oublier la présence d’un WC indépendant, d’une cave sèche et d’une pièce en mezzanine (voûte). La première étage comprend quatre vastes chambres, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un second WC. Une pièce supplémentaire offre des possibilités d’utilisation variées, comme un espace de rangement ou un bureau. La très grande zone de combles accessible par un escalier fixe offre encore plus de potentiel, pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, en espace pour hobbies ou en bureau. Située dans une zone urbaine appréciée pour sa proximité avec toutes commodités — commerces, écoles et transports en commun — cette résidence bénéficie également d’un environnement calme et agréable. Son orientation nord-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est également équipée de raccordements essentiels tels que le gaz et l’eau, et dispose d’un joli jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. La certification énergétique affiche un label D avec une consommation annuelle estimée à 365 kWh/m², ce qui laisse une marge pour de futures améliorations énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Boezinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 264 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1926

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

367 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23157 Réf. vendeur: 110492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

440 m 2' 30'' 442 m 40'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

234 m 1' 48'' 236 m 24'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

236 m 1' 49'' 237 m 24'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

5,7 km 21' 5,8 km 6' 4,6 km 14' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

151 m 1' 48''

De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark

151 m 1' 48''

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

161 m 1' 55''

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

6,2 km 24' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

5,4 km 20' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Boezinge

337 m 2' 4'' 337 m 29'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Langemark-Poelkapelle

5,1 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Langemark

5,2 km 18' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

19,8 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,7 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Boezinge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lyceum Ieper Eerste Graad", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Nand De Olifant" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oude Veemarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ieper / Ypres / Ypern") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 6 minutes.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 6 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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