Maison à vendre - Boezinge RBV47661 Option

Schuttershof 26 8904 Boezinge

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Schuttershof 26 8904 Boezinge

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Description

Située dans la charmante commune de Boezinge, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement calme et convivial. Négociée au prix de 369 000 €, cette maison allie confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités. La propriété bénéficie d’une excellente conception, avec une surface habitable de 145 m² répartie intelligemment sur un terrain de 600 m². La construction datant de 1988 a été maintenue en parfait état, intégrant des équipements modernes tels que des panneaux solaires avec batterie domestique, une isolation performante et un nouveau toit. La distribution intérieure comprend trois chambres spacieuses, dont deux de 13 m² et 12 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain de 7 m² équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. La cuisine lumineuse de 13 m² est entièrement équipée et offre une vue agréable sur le jardin, avec un accès direct à la terrasse via une large baie coulissante. La chaufferie et le garage de 23 m² apportent des commodités supplémentaires pour le stationnement et le rangement. L’environnement immédiat de cette maison constitue un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel très calme, la propriété profite d’un extérieur entièrement clôturé orienté plein sud, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. La grande terrasse permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial, tandis que le jardin spacieux offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux domestiques. La propriété bénéficie également de plusieurs commodités techniques telles que le chauffage central au gaz, une isolation par l’extérieur, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu’un système électrique conforme. La proximité des infrastructures routières facilite l’accès aux centres urbains comme Ieper ou la côte belge, pour des escapades en week-end ou des déplacements quotidiens. Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) indique une consommation modérée, attestant de la bonne performance énergétique de cette maison. Vous cherchez un bien immobilier clé en main dans un secteur résidentiel paisible à Boezinge ? Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison parfaitement entretenue, offrant confort et tranquillité. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui désirent s’installer dans une région prisée, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous en nous contactant dès maintenant – cette résidence n’attend que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

145 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902-0003676728-RES-1

Date de validité PEB

02/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47661 Réf. vendeur: 4333541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

1 km 5' 1,2 km 1' 46'' 755 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

825 m 5' 1 km 1' 31'' 618 m 10' 825 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

825 m 5' 1 km 1' 31'' 618 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

5,5 km 19' 5,6 km 6' 4,4 km 14' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,5 km 5'

Bus

De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark

242 m 2' 54''

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

242 m 2' 54''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

242 m 2' 54''

Gares

Ieper / Ypres

6 km 23' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

5,2 km 18' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Boezinge

404 m 2' 52'' 500 m 40'' 404 m 5' 404 m 5'

Aldi Langemark-Poelkapelle

4,9 km 18' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Proxy Delhaize Langemark

5 km 18' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

19,6 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,5 km 5'

Villes proches

Vivre près de Schuttershof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nand De Olifant" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Boezinge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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