Maison à vendre - Boezinge RBW18620

Molenstraat 5A 8904 Boezinge

749 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 359
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 5A 8904 Boezinge

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Description

In de Molenstraat te Boezinge bevindt zich deze bijzonder klassevolle villa waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort centraal staan. Gelegen op een prachtig zuidwestgericht perceel van maar liefst 2.702 m² en met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van 359 m², biedt deze eigendom alles wat hedendaags en comfortabel wonen verlangt.Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, met een vlotte verbinding op slechts 10 minuten van het centrum van Ieper en de belangrijkste invalswegen. Zo geniet u van een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.De woning werd afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen, zorgvuldig gekozen onder begeleiding van een interieurarchitecte. Het resultaat is een harmonieus geheel met oog voor detail, licht en leefkwaliteit.Het ruime, zonnige terras maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot genieten in alle privacy.De tuin vormt een mooie, groene omlijsting in het verlengde van de woning.RondleidingVia de ruime inkomhal wordt u verwelkomd in een elegante ontvangstruimte/bureau.Verder vindt u er een gastentoilet.Daarna betreedt u de lichtrijke leefruimte en de uiterst gezellige salon die voorzien is van een moderne gashaard/cassette, terwijl u uitkijkt op de landelijke tuin. U kunt er letterlijk de schaapjes tellen.De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en wordt aangevuld met een praktische wasruimte en koele berging. De dubbele garage biedt ruim plaats voor wagens, fietsen en extra stockage.Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, jacuzzi en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een apart toilet, een grote bureau met afzonderlijke berging, extra bergruimte én nog een zoldergedeelte.Een woning die ruimte biedt voor zowel comfortabel gezinsleven als professioneel gebruik (bureau/praktijk aan huis).Afwerking & voorzieningen Massieve parketvloer in de salon; Ingebouwde airco’s doorheen de volledige woning; Vloerverwarming in het woongedeelte met extra radiatoren voor het tussenseizoen; Condensatieketel op gas; Nieuwe zonneboiler; Laadpaal voor elektrische wagen; Waterverzachter; Regenwaterput van 10.000 liter; Ingebouwde Bose muziekinstallatie; Ingebouwde maatkasten; Nieuwe Velux-ramen; Zonnewering; Dubbele garage; Troeven van de woning Klassevolle villa met hoogwaardige afwerking; 359 m² bruikbare vloeroppervlakte; Zuidwestgericht perceel van 2.702 m²; 3 slaapkamers, waaronder master met dressing; Energiezuinige en toekomstgerichte voorzieningen; Instapklaar en uitstekend onderhouden; Ideaal voor combinatie wonen/werken; Kadastraal inkomen: € 1.065;   Maak nu uw afspraak op het nummer Tel 051/50 11 51 of mail naar  Contact  en ontdek dit uniek pand te Ieper. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

359 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2702 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20260605-0003886044-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

851 m 4' 853 m 1' 13'' 699 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

851 m 4' 853 m 1' 13'' 699 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

5,7 km 19' 5,7 km 6' 4,7 km 38' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,7 km 5'

Bus

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

257 m 3'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

264 m 3'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

264 m 3'

Gares

Ypres / Ieper

6,1 km 23' 6,5 km 7' 5,6 km 29' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

1,4 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

5,3 km 19' 4,9 km 22' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Boezinge

505 m 1' 43'' 505 m 39'' 505 m 6' 505 m 6'

Aldi Langemark-Poelkapelle

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,3 km 32' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Langemark

4,7 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 29' 4,7 km 57'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

19,7 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,6 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nand De Olifant", à seulement 13 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypres / Ieper" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Boezinge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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