Maison à vendre - Boezinge RBW18620 Option

Molenstraat 5A 8904 Boezinge

749 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 359
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 5A 8904 Boezinge

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Description

Située au cœur de Boezinge, cette somptueuse résidence à vendre se distingue par son élégance et son confort d’exception. Édifiée en 1994, cette villa de prestige bénéficie d’une surface habitable généreuse de 359 m², implantée sur un vaste terrain de 2 702 m² orienté nord-ouest, offrant un cadre verdoyant et paisible. Proposée au prix de 749 000 €, cette propriété raffinée conjugue harmonieusement qualité des matériaux et agencement intelligent, idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle grâce à ses espaces polyvalents. L’intérieur révèle un agencement spacieux et lumineux comprenant trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire jacuzzi et d’une double vasque, ainsi que deux toilettes distinctes. Un bureau élégant accueille les visiteurs dès l’entrée. La pièce de vie s’ouvre sur un lumineux salon agrémenté d’une cheminée moderne à cassette, prolongé par une cuisine fonctionnelle complétée par une buanderie et une réserve fraîche. La villa est dotée d’un garage double, d’un grenier, d’installations techniques performantes telles qu’un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant, la climatisation intégrée dans toutes les pièces, une chaudière à condensation, une nouvelle installation solaire thermique, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres. Chaque détail a été pensé sous la supervision d’une architecte d’intérieur pour maximiser confort et esthétisme. Implantée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Boezinge, la villa bénéficie d’une orientation sud-ouest de son jardin et de sa terrasse, parfaits pour profiter en toute intimité des extérieurs. Le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Le prix demandé est fixé à 749 000 €. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite, nous vous invitons à contacter le bureau au Tel 051/50 11 51 ou par courriel à Contact . Une opportunité rare pour acquérir une demeure alliant espace, modernité et qualité dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

359 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2702 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20260605-0003886044-RES-2

Date de validité PEB

05/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18620 Réf. vendeur: 4381926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

851 m 4' 853 m 1' 13'' 699 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

851 m 4' 853 m 1' 13'' 699 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

5,7 km 19' 5,7 km 6' 4,7 km 38' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,7 km 5'

Bus

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

257 m 3'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

264 m 3'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

264 m 3'

Gares

Ypres / Ieper

6,1 km 23' 6,5 km 7' 5,6 km 29' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

1,4 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

5,3 km 19' 4,9 km 22' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Boezinge

505 m 1' 43'' 505 m 39'' 505 m 6' 505 m 6'

Aldi Langemark-Poelkapelle

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,3 km 32' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Langemark

4,7 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 29' 4,7 km 57'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

19,7 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,6 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Boezinge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nand De Olifant", une crèche à seulement 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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