Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBT98430 Option

Zonnebekestraat 4 8920 Langemark-Poelkapelle

395 000 €

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RBT98430

  • 4 Chambre(s)
  • 348 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Langemark-Poelkapelle, cette résidence à vendre offre une surface habitable généreuse de 348 m², répartie sur un terrain de 414 m². La propriété bénéficie d'une architecture pleine de charme avec des éléments authentiques tels que des planchers en bois, des moulures décoratives et une façade récemment restaurée. La rénovation majeure effectuée en 2008 a permis d’aménager une extension moderne comprenant une cuisine de campagne avec un îlot central et un espace de vie lumineux, grâce à la hauteur sous plafond et aux fenêtres abondantes. L’intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes dont l’une avec baignoire encadrée de pierre naturelle, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs. La maison dispose également d’une grande cave sèche, d’un garage attenant permettant un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La zone d’habitation est complétée par une zolder isolée qui offre encore plus d’espace et de potentiel d’aménagement. En termes d’équipements et d’efficacité énergétique, la maison est équipée de 14 panneaux solaires, d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et d’un récupérateur d’eau pluviale de 5000 litres. La propriété est située à proximité immédiate des écoles, commerces et autres services essentiels, dans un environnement résidentiel calme et pratique. Idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant exercer une activité indépendante à domicile, cette maison allie authenticité, confort moderne et potentiel d’extension.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 698 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

348 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

414 m²

Surface constructible

194 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003644936-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98430 Réf. vendeur: 4098914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderwolkje

291 m 58'' 291 m 41'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Langemark

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Langemark

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

8 km 31' 8,7 km 10' 7,2 km 9' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

54 m 39''

De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark

68 m 49''

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

68 m 49''

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

9,1 km 39' 10,9 km 11' 8 km 6' 9 km 1º 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,5 km 1º 43' 30,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

7,9 km 28' 7,1 km 10' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Langemark-Poelkapelle

213 m 1' 5'' 213 m 24'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Proxy Delhaize Langemark

125 m 25'' 125 m 18'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Spar Poelkapelle

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 10' 2,9 km 35'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24,2 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

7,2 km 8'

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 24 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Calmeyn" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Langemark", à seulement 1 minute à vélo."'T Wonderwolkje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (4 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oude Veemarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ieper / Ypern".

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