Huis te koop - Langemark-Poelkapelle RBT98430

BEZOEKMOMENT ZONDAG 3 AUGUSTUS 2025 van 9u tem 12u (mits afspraak)Karaktervolle, ruime burgerwoning in het hart van Langemark – authentieke charme, moderne comfort en een zee van ruimteIn het centrum van Langemark, op wandelafstand van winkels, school en alle voorzieningen, vindt u deze statige burgerwoning boordevol karakter en mogelijkheden.Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 348 m2 biedt deze woning een zeldzame ruimtebeleving, een perceel van 414m2 en een zonnige zuidgerichte tuin, biedt dit pand alles wat u zoekt in een ruime gezinswoning met een perfecte mix van authenticiteit en hedendaags wooncomfort.De woning ademt charme dankzij de talrijke authentieke elementen zoals de karaktervolle plankenvloeren, sierlijsten en de prachtige gevel die reeds gezandstraald en opnieuw gevoegd werd.Tegelijkertijd geniet u van de voordelen van een grondige renovatie uit 2008 waarbij een ruime, stijlvolle aanbouw werd gerealiseerd.Hier bevindt zich de landelijke keuken met kookeiland en het lichtrijke leefgedeelte, waarbij de zichtbare nok van het dak een ongeëvenaard gevoel van ruimte creëert.IndelingVia de imposante inkomhal met aparte vestiaire betreedt u de woning. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte die vandaag dienst kan doen als leefruimte, hobbyruimte of eventueel een praktijkruimte/bureel. Een droge, functionele kelder biedt extra bergruimte. Verderop ontdekt u een knusse zithoek en de prachtige aanbouw die baadt in natuurlijk licht, voorzien van een recente pelletkachel voor extra gezelligheid.De volledig uitgeruste landelijke keuken biedt alle comfort en beschikt over voldoende werkblad en kastruimte. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met berging en een eerste badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.De woning beschikt tevens over een ruime garage met doorgang naar de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin en het zonneterras – perfect voor wie houdt van buitenleven.Op de eerste verdieping leidt de nachthal met karaktervolle plankenvloer naar vier volwaardige slaapkamers zonder schuine wanden, en een bureauruimte die elegant aansluit bij de nachthal.De tweede badkamer straalt luxe en rust uit dankzij het ligbad omringd door natuursteen, een enkele wastafel, een toilet en overvloedige lichtinval die de ruimte een extra aangename sfeer geeft.Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, momenteel ingericht als mancave, maar met eindeloze mogelijkheden dankzij het royale volume. Hier vindt u ook een extra bergruimte en een overzoldering.Comfort en duurzaamheidDeze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook energiezuinig. Met 14 zonnepanelen (5.530 Wp), een regenwaterput van 5.000 liter, vernieuwde leidingen en rioleringen, ramen in afromosiahout en een recente pelletkachel in de aanbouw, voldoet ze aan de hedendaagse normen. De positieve EPC-score onderstreept dat deze karaktervolle woning ook perfect inspeelt op de hedendaagse energienormen. De aanwezigheid van 2 badkamers, 4 slaapkamers en 3 toiletten maakt het comfort compleet.Een woning met mogelijkhedenDankzij de ruime indeling en strategische ligging in het centrum is dit pand ideaal voor grote gezinnen, levensgenieters én voor wie discreet de mogelijkheid wil hebben om een zelfstandige activiteit uit te oefenen aan huis, zoals een kantoor- of praktijkruimte.Kortom: deze instapklare burgerwoning biedt u een uitzonderlijke combinatie van karakter, ruimte en comfort, met nog voldoende potentieel om uw eigen accenten te leggen.Kom deze topper ontdekken rechtstreeks van de eigenaar.EPC 188 kWh/m2 (B-Label) UC 3644936+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 348m2+ Centrale ligging dichtbij school, winkels en voorzieningen+ Grondige renovatie in 2008+ 4 slaapkamers en 2 badkamers+ Energiezuinige woning (14 zonnepanelen inclusief)+ Polyvalente ruimte vooraan, zelfstandige activiteit mogelijk+ Geïsoleerde zolderruimte met tal van mogelijkheden+ Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterras+ Ruime garage met doorgang naar de tuinKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR! Tel 0493/09.04.50 (WhatsApp) of Contact EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule. Toon alles Toon minder