Maison à vendre - Lauwe RBU05155

Leopold Sabbestraat 164 8930 Lauwe

179 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05155

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence située au 164 Leopold Sabbestraat, à Lauwe, offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural. La propriété dispose d'une superficie habitable de 179 m² répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un lavabomeuble. La maison bénéficie également d'un double vitrage qui contribue à son efficacité énergétique, classée en label D. L'intérieur comprend une entrée généreuse menant à un salon convivial avec espace repas, ainsi qu'une cuisine lumineuse avec espace pour manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, tandis qu'une troisième chambre et une zone de stockage sont accessibles par une échelle fixe sur la mezzanine. En extérieur, la maison dispose d’un jardin avec un terrasse aménagée, idéal pour profiter du calme environnant, ainsi qu’une dépendance de rangement. La propriété est située sur un terrain de 240 m² avec une façade de 5 mètres, offrant un accès facile aux réseaux d’eau et une connexion électrique conforme. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un environnement naturel. La localisation permet un accès rapide aux différentes commodités et aux principales voies de communication. Pour ceux intéressés par l’achat, une option d’acquérir un garage est proposée pour 20 000 euros supplémentaires. La vente se fait directement avec le propriétaire, sans agence, ce qui facilite la transaction.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 500 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

3575724

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05155 Réf. vendeur: 4106456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pagadder

581 m 6' 731 m 1' 45'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

768 m 4' 836 m 2' 584 m 9' 768 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer

768 m 4' 836 m 2' 584 m 9' 768 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

2,5 km 9' 2,7 km 6' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,7 km 7'

Bus

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

787 m 9'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

820 m 10'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

1,6 km 19'

Gares

Wevelgem

3,1 km 13' 3,2 km 6' 2,5 km 26' 3,1 km 37'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,3 km 22' 5,4 km 9' 4,3 km 36'

Bornes de recharge

Culinair

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

2,8 km 10' 2,2 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Spar Lauwe

1,1 km 5' 1,1 km 2' 45'' 884 m 13' 1,1 km 13'

Jumbo Lauwe

1,2 km 5' 1,2 km 3' 906 m 14' 1,2 km 14'

Okay Wevelgem

3,1 km 14' 3,1 km 6' 2 km 25' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,7 km 8'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,4 km 9'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

31,4 km 27'

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Il vous faudra 24 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Lauwe" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Lauwe" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Wevelgem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 9 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wevelgem Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wevelgem" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Culinair") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Wonderwijzer", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Pauluscollege" à 30 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pagadder" à 7 minutes à la marche.

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