Maison à vendre - Lauwe RBV42486

Boldriesstraat 89b 8930 Lauwe

98 000 €

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RBV42486

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lauwe, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur propre projet de rénovation. Située au 89b, Boldriesstraat, cette résidence offre un potentiel important dans un environnement résidentiel calme et accessible, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun. Avec un prix attractif de 98 000 €, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier à réinventer selon vos goûts et besoins, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans cette commune dynamique de la région flamande. Cette maison se distingue par sa surface habitable de 99 m² répartis judicieusement sur un terrain de 105 m². Son agencement intérieur comprend trois chambres, une pièce de vie d’environ 32 m², une cuisine, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé. La propriété dispose également d’un sous-sol, qui offre des espaces de stockage supplémentaires, et d’une terrasse couverte orientée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours. La présence de double vitrage assure une meilleure isolation thermique, et la maison, construite en 1945, est prête à accueillir un programme de rénovation pour créer une habitation moderne et économe en énergie. Son certificat énergétique indique une consommation importante de 471 kWh/m²/an, ce qui laisse la possibilité d’optimiser sa performance énergétique lors des travaux de rénovation. L’emplacement de cette résidence à Lauwe constitue un véritable atout puisque la commune jouit d’un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des axes majeurs de la région. La proximité des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports publics facilite la vie quotidienne, sans compromis sur la tranquillité. La configuration du terrain permet également d’envisager l’agrandissement ou la création d’un espace extérieur agréable, parfait pour accueillir une famille ou pour développer un projet locatif. La vente se fait directement par le propriétaire sans l'intervention d’un agent immobilier, ce qui permet d’éviter les frais supplémentaires. Si vous recherchez une propriété à transformer selon vos envies dans une région prisée, cette maison à Lauwe mérite toute votre attention. Contactez rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 98 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

105 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20251207-0003752074-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42486 Réf. vendeur: 4331044 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bonte Beer

401 m 1' 21'' 401 m 1' 1'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Max

593 m 2' 1'' 593 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Max

593 m 2' 1'' 593 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 19' 2 km 24'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

313 m 4'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

306 m 4'

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,7 km 20'

Gares

Wevelgem

2,6 km 11' 2,7 km 5' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,9 km 19' 5 km 8' 3,5 km 36'

Bornes de recharge

Culinair

1,4 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

2,3 km 8' 2 km 18' 2,3 km 28'

Supermarchés

Jumbo Lauwe

471 m 1' 34'' 472 m 1' 9'' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Lauwe

727 m 2' 25'' 817 m 1' 57'' 583 m 9' 727 m 9'

Okay Wevelgem

2,6 km 11' 2,6 km 5' 2 km 20' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

9 km 9'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,7 km 10'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

33,1 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

33,1 km 27'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

32,4 km 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boldriesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen, De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wevelgem Plein".Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 30 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Lauwe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lauwe" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Wevelgem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Pauluscollege" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Bonte Beer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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