Huis te koop - Lauwe RBV42486

Boldriesstraat 89b 8930 Lauwe

98 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV42486

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Boldriesstraat 89b 8930 Lauwe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lauwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante tussenwoning met uitzonderlijk potentieel in het centrum van LauweIn het hart van Lauwe, op wandelafstand van school, winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning boordevol mogelijkheden.Een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst, waarbij u volledig uw eigen woonwensen en stijl kan realiseren.Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte, bestaande uit een eetplaats en een knusse zithoek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte, die perfect geïntegreerd kan worden in een open leefconcept. Verder beschikt het gelijkvloers over een kelder, een badkamer met douche en toilet, en een overdekte koer die leidt naar de stadstuin — een absolute troef met tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor wie droomt van een gezellige buitenruimte midden in het centrum.De bijgevoegde renderbeelden, bewerkt via AI, geven u alvast een inspirerende blik op het enorme potentieel van deze woning. Deze beelden zijn louter ter illustratie en houden geen renovatieverplichting in, maar tonen hoe deze woning kan transformeren tot een hedendaagse, sfeervolle thuis.Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met twee ruime slaapkamers, die eventueel kunnen heringericht worden tot twee volwaardige slaapkamers met bijkomende badkamer.Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een mooie, open ruimte u toelaat om een master bedroom te creëren — ideaal als derde slaapkamer of hobbyruimte.Deze woning vormt de perfecte basis voor wie niet terugdeinst voor een renovatie, maar vooral kansen ziet. Met een doordachte aanpak en een grondige opfrissing kan dit pand uitgroeien tot een gezellige, energiezuinige gezinswoning, volledig aangepast aan hedendaagse wooncomforten — én dat binnen een betaalbaar budget.Bent u op zoek naar een woning waarin u uw eigen accenten kan leggen en die u volledig naar uw hand kan zetten? Dan is dit renovatieproject in Lauwe zonder twijfel een bezoek waard.EPC 471 kWh/m2 (E) UC3752074+ Centrumgerichte woning met hoog potentieel+ Afwerking naar eigen keuze+ Mogeijkheid voor 3 slaapkamers+ BetaalbaarKOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0495/56.37.99DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 98 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1945

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

99 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

32 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

105 m²

Bebouwbare oppervlakte

84 m²

Diepte perceel

21 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

471 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251207-0003752074-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV42486 Ref. verkoper: 4331044 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bonte Beer

401 m 1' 21'' 401 m 1' 1'' 401 m 5' 401 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Max

593 m 2' 1'' 593 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool Max

593 m 2' 1'' 593 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Middelbare scholen

Sint-Pauluscollege

2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 19' 2 km 24'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,8 km 4'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

313 m 4'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

306 m 4'

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,7 km 20'

Treinstations

Wevelgem

2,6 km 11' 2,7 km 5' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Luchthavens

Wevelgem Airport

4,9 km 19' 5 km 8' 3,5 km 36'

Laadstations

Culinair

1,4 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Wevelgem Plein

2,3 km 8' 2 km 18' 2,3 km 28'

Winkels

Jumbo Lauwe

471 m 1' 34'' 472 m 1' 9'' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Lauwe

727 m 2' 25'' 817 m 1' 57'' 583 m 9' 727 m 9'

Okay Wevelgem

2,6 km 11' 2,6 km 5' 2 km 20' 2,6 km 31'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

9 km 9'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,7 km 10'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

33,1 km 27'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

33,1 km 27'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

32,4 km 30'

Transporten

Zich vestigen nabij Boldriesstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wevelgem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wevelgem Plein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Lauwe (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Lauwe (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Wevelgem (5 minuten rijden).

Toerisme

In 27 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand."Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 9 minuten afstand.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 10 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk met een halte op 20 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Pauluscollege" ligt op 24 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Bonte Beer", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Moeskroen in 26 minuten op de fiets. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen