Maison à vendre - Lauwe RBV36477

Boldriesstraat 89a 8930 Lauwe

98 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boldriesstraat 89a 8930 Lauwe

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Description

Située au cœur de Lauwe, cette charmante maison à rénover offre une opportunité unique pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur propre résidence selon leurs goûts et besoins. Avec une surface habitable de 99 m², cette propriété dispose de trois chambres spacieuses, offrant un potentiel considérable pour transformer l’espace intérieur en un foyer moderne et confortable. La maison a été construite en 1945 et se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à son futur propriétaire d’adapter chaque détail à ses préférences tout en bénéficiant d’un prix attractif. La propriété est dotée de caractéristiques essentielles telles que le double vitrage, une chaudière connectée au gaz, et une configuration pratique avec une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. La présence d’un terrain de 105 m² comprenant une terrasse orientée à l’Est, une cour couverte et un jardin constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé en toute saison. La bâtisse est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le potentiel de cette maison ne se limite pas à ses caractéristiques actuelles mais réside surtout dans ses possibilités d’aménagement et d’extension. Le terrain en longueur de 21 mètres permet une gestion flexible de l’espace, avec une possibilité d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire selon les projets futurs. La configuration actuelle permet de prévoir jusqu’à trois chambres, avec la possibilité d’ajouter une salle supplémentaire ou de repenser les espaces pour créer un espace de vie ouvert et lumineux. Le quartier résidentiel dans lequel elle se trouve favorise un mode de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Son prix attractif de 98 000 euros en fait une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Lauwe. Envisagez dès aujourd’hui de visiter cette propriété pour découvrir tout ce qu’elle peut devenir grâce à votre vision et votre investissement. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette maison à rénover qui vous permettra de bâtir le foyer idéal selon vos envies. Avec un prix compétitif et beaucoup de possibilités d’aménagement, cette résidence représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement judicieux dans la région de Lauwe. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie en découvrant cette propriété unique et pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 98 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

105 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20251207-0003752074-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36477 Réf. vendeur: 4300357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bonte Beer

401 m 1' 21'' 401 m 1' 1'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Max

593 m 2' 1'' 593 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Max

593 m 2' 1'' 593 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 19' 2 km 24'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk

2,3 km 27'

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

2,3 km 27'

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

2,3 km 28'

Gares

Wevelgem

2,6 km 11' 2,7 km 5' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,9 km 19' 5 km 8' 3,5 km 36'

Bornes de recharge

Culinair

1,4 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

2,3 km 8' 2 km 18' 2,3 km 28'

Supermarchés

Jumbo Lauwe

471 m 1' 34'' 472 m 1' 9'' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Lauwe

727 m 2' 25'' 817 m 1' 57'' 583 m 9' 727 m 9'

Okay Wevelgem

2,6 km 11' 2,6 km 5' 2 km 20' 2,6 km 31'

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Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

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Musée De Folklore VIe Frontalière

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Activités

Site De La Pierre Au Ciel

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Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

33,1 km 27'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

32,4 km 30'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Lauwe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lauwe" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Wevelgem" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Max", à 1 minute en voiture."Bonte Beer" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Pauluscollege", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 30 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk avec une station située à 27 minutes à pied, De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Roulers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Culinair") est à seulement 2 minutes en voiture.Wevelgem Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 36 minutes.La gare de train la plus proche est "Wevelgem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wevelgem Plein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 6 minutes.

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