Maison à vendre - Wervik RBS13148

Ommegangstraat 106 8940 Wervik

95 000 €

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RBS13148

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence familiale, située au cœur de Wervik, est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Offrant un grand potentiel, cette maison mitoyenne se trouve à quelques pas du centre-ville, garantissant un accès facile à toutes les commodités et commerces. La propriété dispose d'une large entrée au rez-de-chaussée qui peut être transformée en toilette supplémentaire ou espace de rangement, d'un salon confortable adjacent à la salle de séjour, d'une cuisine lumineuse et d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, toilette et lavabo. La maison comprend également une buanderie avec accès à un jardin privé et fermé. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit qui mène à deux chambres spacieuses et une chambre d'enfant. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d'aménager une suite parentale généreuse. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle est équipée d'une nouvelle chaudière à condensation au gaz, partiellement dotée de double vitrage, et offre une efficacité énergétique de 439 kWh/m²/an (E-Label), qui peut être améliorée avec l'isolation du toit pour atteindre un D-Label. Avec une façade de 8 mètres et une orientation de jardin vers le nord-est, cette maison sur une parcelle totale de 180 m² propose un cadre serein tout en étant proche des facilités urbaines. Un chauffage central au gaz et des raccordements nécessaires en eau sont déjà en place. Cette belle opportunité est offerte au prix attractif de 99 000 €, avec des offres à partir de ce montant ouvertes à discussion directement avec le propriétaire. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir ce projet de rénovation prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Référence PEB

20240801-0003328708-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS13148 Réf. vendeur: 3919420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhoek

40 m 8'' 40 m 5'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Wervik

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

553 m 1' 50'' 553 m 1' 19'' 553 m 7' 553 m 7'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,6 km 15'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

260 m 3'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

260 m 3'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

0 m 0''

Gares

Wervik

403 m 2' 48'' 391 m 56'' 403 m 5' 403 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,5 km 49' 15,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

10,7 km 40' 9,9 km 44' 10,6 km 2º 8'

Supermarchés

Carrefour Market Wervik

190 m 38'' 190 m 18'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Spar Wervik

517 m 1' 43'' 517 m 43'' 477 m 6' 477 m 6'

Aldi Wervik

1 km 4' 1 km 1' 49'' 839 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,4 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16,1 km 15'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

11,8 km 17'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Futura - Basisschool Wervik" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool De Graankorrel" à 1 minute en voiture."Bengelhoek" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 17 minutes de route.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 15 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wervik".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wervik" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wervik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wervik" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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