Maison à vendre - Wervik RBT44747

Hoogweg 19 8940 Wervik

224 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT44747

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Wervik, cette maison familiale à vendre offre une surface habitable de 166 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle dispose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux, comprenant un coin salon convivial et une salle à manger avec une cheminée authentique. La véranda lumineuse, équipée d'une pellet de chauffage, donne accès à une grande terrasse ensoleillée et à un jardin clos, idéal pour profiter des journées en plein air tout en bénéficiant d’un espace privé et facile d’entretien. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une cuisine équipée offrant beaucoup d’espace de travail et une zone petit-déjeuner, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire/douche et un WC séparé. Une buanderie pratique ainsi qu'une cave sèche complètent l’intérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une zone de repos, avec la possibilité d'aménager la grande surface de la mezzanine en une ou deux chambres supplémentaires ou un espace dressing selon vos besoins. Le bien possède également une dépendance pratique : une garage située à proximité, accessible à pied, facilite le stationnement. La maison est construite sur un terrain de 280 m² avec une orientation nord-ouest, permettant d’accueillir une famille dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Son potentiel de rénovation permet aux acquéreurs d’adapter le logement à leurs préférences tout en profitant d’un emplacement central dans Wervik.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 224 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

136 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526-0003610222-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT44747 Réf. vendeur: 4059287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinokkio

369 m 1' 14'' 404 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel

442 m 2' 52'' 442 m 1' 8'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Wervik

437 m 1' 27'' 437 m 1' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

437 m 1' 27'' 437 m 1' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,2 km 14'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

255 m 3'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

254 m 3'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

0 m 0''

Gares

Wervik

899 m 4' 993 m 1' 47'' 709 m 11' 899 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,9 km 44' 15,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

9,3 km 31' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Spar Wervik

189 m 37'' 189 m 14'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Carrefour Market Wervik

652 m 2' 10'' 691 m 55'' 603 m 8' 644 m 8'

Aldi Wervik

1,5 km 5' 1,5 km 2' 26'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,1 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,7 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

12,3 km 17'

Éducation

"Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pinokkio", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Futura - Basisschool Wervik" à 5 minutes à pied."Vrije Basisschool De Graankorrel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Wervik") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sportstraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Decospan") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wervik" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wervik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wervik" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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