Maison à vendre - Westouter RBU89204

Sulferbergstraat 49 8954 Westouter

165 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Sulferbergstraat 49 8954 Westouter

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Description

Située à Westouter, cette charmante résidence à rénover représente une occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de personnalisation dans un environnement paisible. Proposée au prix de 178 500 €, cette maison offre une surface habitable de 153 m² répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 1919, cette bâtisse dispose d’un cachet authentique et d’un grand espace extérieur, notamment une vaste jardin avec terrasse et une dépendance, parfaits pour profiter des beaux jours ou pour aménager selon vos envies. La propriété comprend également un garage attenant, facilitant le stationnement et le stockage, ainsi qu’un espace supplémentaire de parking extérieur, ce qui est appréciable pour accueillir visiteurs ou véhicules supplémentaires. À l’intérieur, la maison se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée, une cuisine séparée, une salle de séjour conviviale, ainsi qu’une pièce polyvalente ou véranda donnant sur le jardin. La salle de bain est située au premier niveau, tandis que l’étage comprend une hall de nuit et trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs. La toiture isolée donne accès à une grenier accessible par un escalier fixe, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La configuration intérieure est classique mais fonctionnelle, avec un chauffage au gaz pour assurer le confort durant les périodes plus fraîches. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui vous permet de réaliser vos travaux selon vos préférences pour créer la maison parfaite. Située dans un secteur résidentiel à Westouter, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales et des espaces verts. La région est connue pour sa qualité de vie, son cadre naturel préservé et ses possibilités d’activités en plein air. La maison se trouve dans un quartier à vocation résidentielle avec une forte valeur culturelle, ce qui enrichit encore la qualité de vie des futurs occupants. La proximité des services essentiels, combinée au potentiel qu’offre cette bâtisse ancienne, en fait une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à rénover dans une région prisée de Flandre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 331 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

504 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

808 kWh/m²/an

Référence PEB

0003423409

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU89204 Réf. vendeur: 110477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopliedou

6,7 km 26' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

435 m 2' 42'' 435 m 49'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

435 m 2' 42'' 435 m 49'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Bertinus Collectief 3

6,9 km 26' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Bus

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

40 m 29''

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

114 m 1' 22''

De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker

1,9 km 23'

Gares

Poperinge

7,6 km 30' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Renault Garage Coppenolle

6,9 km 8'

Supermarchés

Aldi Poperinge

6,7 km 27' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Poperinge

7,7 km 29' 7,9 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Poperinge

7,8 km 29' 7,9 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16 km 18'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

14,9 km 18'

Villes proches

Vivre près de Sulferbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poperinge" est à moins de 10 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Poperinge" (8 minutes en voiture), "Lidl Poperinge" (9 minutes en voiture), "Delhaize Poperinge" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Hopliedou" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Bertinus Collectief 3" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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