Maison à vendre - Poperinge RBV35179

Hallertaulaan 11 8970 Poperinge

210 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hallertaulaan 11 8970 Poperinge

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Description

Située dans la charmante ville de Poperinge, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. Nichée dans la rue Hallertaulaan, une zone résidentielle tranquille, cette maison offre un potentiel considérable pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur foyer. Avec une surface habitable de 164 m², cette propriété construite en 1971 dispose d’un grand volume intérieur, comprenant quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un projet de rénovation avec des espaces de vie généreux. La maison est également équipée d’une veranda de 20 m², offrant un espace lumineux supplémentaire qui peut être aménagé selon les besoins, et d’un accès direct à une vaste jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété possède également une grande garage de 17 m² avec porte automatique, où se trouvent plusieurs installations techniques, notamment la chaudière à gaz et la pompe à eau de pluie, ce qui constitue un avantage pratique pour les futurs occupants. L’emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Poperinge, où l’on trouve une variété de commerces, d’écoles et de services de transport en commun. La zone est classée en tant que secteur résidentiel, garantissant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et sécurisé. La maison étant à rénover, elle offre une excellente opportunité d’investissement pour réaliser un aménagement personnalisé, tout en profitant d’un terrain de 278 m² avec une orientation sud qui maximise l’ensoleillement. La propriété est proposée au prix de 210 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option accessible pour ceux qui souhaitent investir dans leur futur logement ou dans un projet immobilier dans cette région dynamique. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette résidence possède à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

164 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

278 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110-0003502170-RES-1

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35179 Réf. vendeur: 4296648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopliedou

295 m 59'' 295 m 35'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

464 m 1' 32'' 464 m 55'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Ster

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 874 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ieper

1,2 km 5' 1,2 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

473 m 6'

De Lijn - 62 - Hazebrouck - Steenvoorde - Abele - Poperinge

473 m 6'

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

473 m 6'

Gares

Poperinge

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Renault Garage Coppenolle

487 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

10,8 km 38' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Poperinge Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Poperinge

1,3 km 4' 1,4 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Spar Poperinge Gasthuisstraat

1,4 km 5' 2,1 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Lidl Poperinge

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

22,3 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

13,4 km 11'

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Coppenolle") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 130 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poperinge".La station "Blue-Bike - Poperinge Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Poperinge" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Poperinge" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 62 - Hazebrouck - Steenvoorde - Abele - Poperinge, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

"Go! Middenschool Ieper" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Go! Basisschool De Ster" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Hopliedou" et se situe à 1 minute en voiture.

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