Maison à vendre - Poperinge RBV69918

Hallertaulaan 11 8970 Poperinge

195 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hallertaulaan 11 8970 Poperinge

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Description

Voici une opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère située dans la charmante ville de Poperinge, au sein d’un environnement paisible et résidentiel. À la recherche d’un bien immobilier à rénover avec un fort potentiel, cette maison offre une surface habitable de 164 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Construite en 1971, cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux de 15 m² et deux de 12 m², idéales pour accueillir famille ou invités dans un cadre confortable. La maison comprend également une salle de bains fonctionnelle de 5 m², équipée pour répondre aux besoins quotidiens, ainsi qu’un espace séjour lumineux agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, renforçant ainsi l’atmosphère chaleureuse et accueillante du lieu. L’intérieur est complété par une véranda de 20 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine adjacente bénéficie également d’un accès direct à cette véranda, facilitant la vie quotidienne et la convivialité. La maison possède en outre une large garage de 17 m² doté d’une porte automatique, indispensable pour assurer un stationnement sécurisé tout en conservant un espace pour stocker divers équipements techniques tels que la chaudière et la pompe à eau de pluie. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu’un grand abri de jardin permettant d’optimiser l’espace de rangement ou d’aménager un espace de loisir ou de travail en plein air. Située dans une zone résidentielle calme et bien connectée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Poperinge, à proximité des commodités telles que magasins, écoles et transports publics. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux services essentiels tout en conservant une atmosphère paisible propice à la vie de famille ou à un investissement locatif. Son certificat énergétique indique une consommation principalement orientée vers des systèmes au gaz, avec un potentiel d’amélioration énergétique optimisable. Le prix demandé s’établit à 195 000 €, charges comprises, une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un projet immobilier avec beaucoup de potentiel dans un environnement serein. N’hésitez pas à contacter nos agences pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et les possibilités qu’offre cette maison à rénover dans le cœur de Poperinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

164 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

278 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110-0003502170-RES-1

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69918 Réf. vendeur: 4348703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopliedou

295 m 59'' 295 m 35'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Ster

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 874 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ieper

1,2 km 5' 1,2 km 2' 6'' 967 m 14' 1,2 km 14'

Bus

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

473 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

473 m 6'

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

510 m 6'

Gares

Poperinge

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 819 m 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Renault Garage Coppenolle

488 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

10,8 km 38' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Poperinge Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Poperinge

1,3 km 4' 1,4 km 2' 8'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Poperinge Gasthuisstraat

1,4 km 5' 2,1 km 2' 54'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Lidl Poperinge

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

22,3 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

13,4 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hallertaulaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 22 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool De Ster" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool Ieper" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Hopliedou" est accessible en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Poperinge" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Poperinge" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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