Maison à vendre - Gand RBS29990 Option

Ottergemsesteenweg 123 9000 Gand

379 000 €

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RBS29990

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette charmante maison de ville, construite en 1918, est idéalement située à Gent, à proximité immédiate de l'U.Z. et de l'université, offrant ainsi un atout majeur pour les familles ou les étudiants. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie spacieux avec une cuisine entièrement équipée attenante. La salle de bains est dotée d'une douche, d'un meuble double vasque, d'un WC, ainsi que d'une buanderie/réserve. Le bien bénéficie également d'une vaste cave pour davantage de rangement. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres confortables et un espace de stockage supplémentaire. La deuxième étage abrite une vaste et accueillante chambre sous les combles, offrant un espace cosy et lumineux. Les fenêtres sont principalement en PVC avec double vitrage et volets roulants, garantissant une bonne isolation. Un petit jardin ensoleillé orienté sud-est avec terrasse se trouve à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de tout le confort moderne avec un système de chauffage central au gaz grâce à une chaudière à condensation Bosch. Aucun projet de rénovation n'est obligatoire, ce qui en fait un investissement intéressant, notamment pour ceux ayant des enfants poursuivant des études à Gent. Si vous souhaitez découvrir le potentiel offert par cette propriété située dans un emplacement privilégié, n'hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

99 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20241008-0003405691-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS29990 Réf. vendeur: 3927108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

136 m 27'' 136 m 19'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,2 km 4' 1,1 km 1' 54'' 784 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 35''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 35''

Bus

De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas

203 m 2' 26''

De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein

203 m 2' 26''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

203 m 2' 26''

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

1,1 km 14'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

1,1 km 14'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,4 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

430 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Icc/Plantentuin

601 m 2' 17'' 601 m 7' 601 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Proxy Delhaize Heuvelpoort

321 m 1' 4'' 321 m 46'' 321 m 4' 321 m 4'

Albert Heijn - Gent

631 m 2' 6'' 1,2 km 2' 39'' 606 m 7' 665 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,6 km 8'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

"Benedictuspoort Campus Ledeberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Karel Lodewijk Ledeganckstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Icc/Plantentuin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas, De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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