Maison à vendre - Gand RBS99940

Ottergemsesteenweg 289 9000 Gand

334 000 €

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RBS99940

  • 4 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Ottergemsesteenweg 289 9000 Gand
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Description

Située au cœur de Gent, cette charmante résidence au prix attractif de 349 000 € offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. Dotée de quatre chambres généreuses et d'une superficie habitable de 179 m², cette maison est idéale pour une famille ou comme projet d'investissement. La disposition lumineuse des pièces assure une expérience de vie agréable, tout en offrant une base solide pour des rénovations personnalisées. La propriété se distingue par son jardin ensoleillé orienté plein sud, qui s'étend sur 100 m². Cet espace extérieur est parfait pour profiter des moments de détente en plein air, tout en étant situé en plein centre-ville. La maison dispose également d'une cave sèche, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'agrandir les espaces de vie selon vos besoins. Bénéficiant d'un emplacement central avec un excellent score de mobilité de 9,2, cette maison est facilement accessible par les transports en commun et proche des commerces et écoles. Sa proximité avec les universités et collèges la rend également idéale pour les familles avec étudiants. Bien que nécessitant un certificat pour l'installation électrique, cette résidence présente un potentiel considérable pour ceux désirant ajouter leur touche personnelle à une maison pleine de caractère dans un quartier dynamique de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 334 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

179 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

804 kWh/m²/an

Référence PEB

202503110003549530RES2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS99940 Réf. vendeur: 4017047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

260 m 1' 7'' 247 m 35'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

260 m 1' 7'' 247 m 35'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

260 m 1' 7'' 247 m 35'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,2 km 4' 1,1 km 1' 41'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

962 m 1' 55''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

962 m 1' 55''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

357 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

357 m 4'

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

357 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

748 m 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats

748 m 9'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,8 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 18' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

De Pintelaan

275 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

89 m 19'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Ottergemsesteenweg 319

87 m 1' 3''

Supermarchés

Aldi Gent

288 m 57'' 288 m 42'' 288 m 3' 288 m 3'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

575 m 1' 57'' 579 m 1' 28'' 575 m 7' 575 m 7'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

908 m 3' 997 m 1' 53'' 737 m 11' 908 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,3 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Pintelaan") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ottergemsesteenweg 319" à seulement 1 minute à pied.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Klaverdries", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Klavertjes" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Benedictuspoort Campus Ledeberg" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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