• 5 Chambre(s)
  • 350
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Begijnhoflaan 480 9000 Gand

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux.
Caractéristiques de la propriété :
✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes
✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter
✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante
✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles
✔ Sécurisé contre l'amiante
✔ EPC : C

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela !
Intéressé(e) ? Contactez Nele au Tel 0470/79 66 20 ou envoyez un e-mail à Contact pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBT04879 Réf. vendeur: 6656572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

267 m 1' 20'' 557 m 1' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

195 m 54'' 731 m 1' 25'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

195 m 54'' 731 m 1' 25'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

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284 m 1' 16'' 284 m 40'' 284 m 3' 284 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

82 m 59''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

82 m 59''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

82 m 59''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

81 m 59''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

81 m 59''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,4 km 11' 3,7 km 5' 2,1 km 9' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

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344 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Verspeyen

359 m 1' 11'' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Boonenstraat 121

101 m 1' 13''

Supermarchés

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506 m 2' 4'' 731 m 1' 41'' 506 m 6' 506 m 6'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

785 m 2' 37'' 785 m 1' 24'' 600 m 8' 673 m 8'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

732 m 2' 26'' 732 m 1' 42'' 624 m 5' 716 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,2 km 9'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jan Verspeyen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 8 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Jan Verspeyenstraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Het Spectrum Gent" et se situe à 1 minute en voiture."Sophie De Woelmuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

EPC attest.pdf

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