Maison à vendre - Gand RBT22486

Bevrijdingslaan 107 9000 Gand

395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT22486

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété à vendre est située au cœur de la charmante ville de Gent, précisément à Bevrijdingslaan 107. Avec une superficie habitable de 120 m², elle offre un espace généreux réparti sur plusieurs étages. La maison comprend trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou pour servir de bureaux dans le cadre d'une activité professionnelle. L'intérieur est équipé d'une installation électrique et d'un système de chauffage au gaz récent, datant de 2018, garantissant un confort moderne. Le bâtiment se distingue par sa façade de 4 mètres, ajoutant une touche unique à cette propriété d'angle à deux façades. La structure du bâtiment permet une grande flexibilité d'utilisation: actuellement, il peut être configuré comme espace commercial ou résidentiel. Le rez-de-chaussée est aménagé avec un sol, un éclairage adéquat, et deux toilettes, ce qui le rend prêt à l'emploi pour divers usages commerciaux ou personnels. De plus, des compteurs individuels d'eau sont déjà installés. Située dans une zone résidentielle urbaine, la propriété se trouve dans un quartier qui n'est pas sujet aux risques d'inondation, ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Bien que l'évaluation de performance énergétique soit en cours, le potentiel d'amélioration avec l'ajout de panneaux solaires est notable. Cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de revenu locatif mensuel attractif. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien immobilier unique à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

56 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

in aanvraag

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT22486 Réf. vendeur: 8597544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bubbels

432 m 1' 40'' 414 m 1' 3'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

179 m 35'' 179 m 25'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

179 m 35'' 179 m 25'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

965 m 4' 1,1 km 2' 14'' 0 m 0'' 965 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

10 m 7''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

32 m 23''

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

687 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

687 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

697 m 8'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,3 km 14' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Kastanjestraat

348 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Acacia

194 m 38'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Lobeliastraat

202 m 2' 26''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

257 m 51'' 257 m 37'' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Gent

1 km 4' 1,4 km 2' 22'' 662 m 10' 1 km 12'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

999 m 4' 1,8 km 3' 0 m 0'' 992 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lobeliastraat" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Acacia".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Kastanjestraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 12 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks", à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf De Bubbels" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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