Maison à vendre - Gand RBT29611

Dampoortstraat 58 9000 Gand

319 000 €

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RBT29611

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au cœur vibrant de Gent, à l'adresse Dampoortstraat 58, est une opportunité unique de combiner vie et travail. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette propriété offre un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, parfait pour lancer votre activité de rêve, que ce soit un atelier, un café ou un bureau. La grande cave accolée à cet espace commercial ajoute des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La maison principale s'étend sur trois étages et comprend trois chambres à coucher. Le premier étage abrite la cuisine partiellement équipée et la salle de séjour, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres et une salle de bains. La troisième chambre, très spacieuse, occupe l'entier du troisième étage. Avec une surface habitable de 161 m², cette propriété offre un espace généreux pour une famille ou des professionnels cherchant à allier domicile et espace de travail. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent être bien connectés, à seulement 350 mètres de la gare de Gent-Dampoort et proche des axes commerciaux menant au centre-ville. Le bien bénéficie d'un label énergétique C, soulignant son efficacité énergétique sans obligation de rénovation immédiate. De plus, la zone environnante est en plein développement, promettant une valeur ajoutée future. Prenez contact dès aujourd'hui pour explorer les possibilités qu'offre cette propriété dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

119 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003514876-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT29611 Réf. vendeur: 1008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

229 m 1' 742 m 1' 40'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

226 m 54'' 597 m 1' 19'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

226 m 54'' 597 m 1' 19'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

317 m 1' 52'' 735 m 1' 25'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

120 m 1' 26''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

120 m 1' 26''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

120 m 1' 26''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1 km 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1 km 12'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

369 m 1' 19'' 481 m 1' 2'' 352 m 4' 352 m 4'

Bornes de recharge

Meydam Charging Solutions

329 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanskasteel

308 m 1' 25'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Jan Van Gentstraat 36

68 m 48''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

230 m 53'' 236 m 34'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Spar Gent Joremaaie

214 m 42'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Carrefour Market Dampoort

606 m 2' 12'' 788 m 1' 21'' 481 m 6' 481 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,7 km 11'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spaanskasteel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Meydam Charging Solutions") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Donkey - Jan Van Gentstraat 36" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sloeberken" à 3 minutes à pied.

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