• 3 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Nieuwevaart 217 9000 Gand

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Description

Découvrez cette maison unique située au Nieuwevaart 217 à Gand, un endroit où l'énergie urbaine rencontre une accessibilité optimale. Ce bien spacieux offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux ou pour les entrepreneurs avec des ambitions dans l’horeca.

Les premiers travaux de rénovation ont déjà été réalisés : une toiture neuve et des fenêtres modernes constituent une base solide. Actuellement utilisée comme habitation, la maison bénéficie également d’un permis horeca, ce qui ouvre la porte à une multitude de projets. Imaginez une combinaison d’un commerce au rez-de-chaussée avec une habitation privée à l’étage, ou transformez-la en une grande maison familiale pleine de caractère.

Située sur le Nieuwevaart, à deux pas du centre historique et du quartier animé autour de Dampoort, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale avec toutes les commodités à proximité. Les excellentes connexions et la dynamique du quartier en font une opportunité unique pour les amateurs de la vie urbaine et les entrepreneurs.

Êtes-vous prêt à concrétiser vos idées dans ce bien au potentiel incroyable ? Contactez-nous rapidement et venez découvrir cette maison polyvalente. C’est l’occasion de posséder un bien unique à Gand !

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

77 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/09/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT33048 Réf. vendeur: 6795250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

305 m 1' 1'' 292 m 41'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

636 m 2' 7'' 855 m 1' 50'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

624 m 2' 44'' 836 m 1' 47'' 623 m 8' 623 m 8'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

537 m 1' 59'' 530 m 1' 24'' 537 m 6' 537 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

100 m 1' 12''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

205 m 2' 35''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

545 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

545 m 7'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

545 m 7'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3,1 km 15' 3,6 km 5' 2,5 km 23' 3 km 37'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

467 m 1' 33'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwevaart

94 m 1' 8''

Supermarchés

Lidl Gent

81 m 16'' 289 m 33'' 81 m 58'' 81 m 58''

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

248 m 50'' 235 m 30'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

461 m 1' 32'' 680 m 1' 25'' 461 m 6' 461 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

7,9 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Windekind" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nieuwevaart" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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