Maison à vendre - Gand RBT74484

Meerseniersstraat 12 9000 Gand

399 000 €

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RBT74484

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 12 Meerseniersstraat, en plein cœur de Gand, offre une localisation idéale à proximité immédiate des principaux sites du centre-ville, tels que la Vrijdagsmarkt et la Zuivelbrug. Elle est entourée de commerces, de cafés et d’autres commodités, ce qui en fait un emplacement pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bâtiment dispose d’une superficie habitable d’environ 110 m² répartis sur plusieurs niveaux. La première pièce, actuellement aménagée comme boutique ou espace polyvalent, donne accès à une cave utilisée comme espace de stockage. À l’étage supérieur, on trouve un séjour convivial avec une cuisine attenante, ainsi qu’une salle de bain et une grande chambre au deuxième étage. Le troisième étage propose un espace pouvant servir de deuxième chambre, de bureau ou de pièce de rangement. Les travaux de rénovation ne sont pas obligatoires, puisque le toit et la façade ont été récemment rénovés il y a environ dix ans. La propriété possède deux façades, un petit terrain de 32 m², ainsi que des raccordements au gaz et à l’eau. Elle est située dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, sans être exposée à des risques d’inondation. La consommation énergétique annuelle est estimée à 466 kWh/m², et un certificat électrique est à mettre à jour.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20240326-0003181582-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74484 Réf. vendeur: 4077131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

307 m 1' 54'' 625 m 1' 35'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

301 m 1' 40'' 588 m 1' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

290 m 1' 25'' 915 m 2' 22'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

308 m 4'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

308 m 4'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

308 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

308 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

308 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 57'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

507 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

221 m 1' 13'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Vrijdagsmarkt

48 m 35''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

156 m 56'' 580 m 1' 29'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

262 m 1' 14'' 480 m 1' 14'' 262 m 3' 262 m 3'

Proxy Delhaize Academie Gent

572 m 3' 1,1 km 2' 51'' 572 m 7' 572 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 14'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Secundair Kunstinstituut", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Doudou" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vrijdagsmarkt" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kammerstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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